Prix immobilier à Pélissanne (13330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 702 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 367 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 8 667 € /m²
- Prix moyen
- 192 130 €
- Ventes
- 183
Maison, prix médian
3 966 € / m²- Le plus bas
- 445 € /m²
- Le plus haut
- 15 063 € /m²
- Prix moyen
- 394 207 €
- Ventes
- 519
Prix de l'immobilier à Pélissanne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 367 €/m² | 3 966 €/m² | 3 806 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 752 – 3 884 € | 3 236 – 4 678 € | 3 068 – 4 433 € |
| Prix moyen au m² | 3 359 €/m² | 3 998 €/m² | 3 831 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 111 €/m² | 445 €/m² | 445 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 667 €/m² | 15 063 €/m² | 15 063 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 365 000 € | 317 500 € |
| Prix de vente moyen | 192 130 € | 394 207 € | 341 529 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 520 000 € | 2 150 000 € | 2 150 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 99 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 183 | 519 | 702 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 806 €/m² à Pélissanne, valeur médiane calculée sur 702 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 068 €/m² et 4 433 €/m².
Les maisons (3 966 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 367 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 394 207 € pour 99 m², celui d'un appartement 192 130 € pour 59 m².
C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −3,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 445 €/m² à 15 063 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pélissanne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 92 660 €28 m², 22 ventes | 114 300 €28 m², 5 ventes | 3 442 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2 pièces | 155 500 €45 m², 55 ventes | 188 500 €51 m², 30 ventes | 3 632 €/m² | 3 672 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €59 m², 71 ventes | 262 700 €70 m², 85 ventes | 3 248 €/m² | 4 048 €/m² |
| 4 pièces | 270 000 €84 m², 29 ventes | 372 350 €91 m², 230 ventes | 3 155 €/m² | 4 063 €/m² |
| 5 pièces et plus | 355 500 €117 m², 6 ventes | 440 850 €120 m², 168 ventes | 2 695 €/m² | 3 832 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pélissanne est un 3 pièces : 71 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (59 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 442 €/m² pour un studio, contre 3 155 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pélissanne est un 4 pièces : 230 ventes, pour un prix médian de 372 350 € (91 m²). Comptez plutôt 440 850 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pélissanne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 144 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pélissanne
- Population
- 11 085 hab.
- Densité
- 579 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,8 €/m²entre 12,1 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 14,9 €/m²entre 10,8 €/m² et 20,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 72e / 130du plus cher au moins cher
Pélissanne compte 11 085 habitants, pour une densité de 579 habitants par km². Sur la période, 702 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pélissanne se classe 72e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 367 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 966 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pélissanne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 095 | 3 843 | 3 592 | – | 172 |
| 2022 | 3 200 | 4 220 | 3 846 | +7,1 % | 157 |
| 2023 | 3 807 | 4 164 | 4 069 | +5,8 % | 131 |
| 2024 | 3 426 | 3 792 | 3 675 | −9,7 % | 123 |
| 2025 | 3 632 | 3 905 | 3 832 | +4,3 % | 119 |
À quelle période se vendent les logements à Pélissanne ?
À Pélissanne, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pélissanne
- 2 086 – 3 038 €
- 3 038 – 3 675 €
- 3 675 – 3 878 €
- 3 878 – 4 310 €
- 4 310 – 5 130 €
Les rues les plus chères à Pélissanne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vallon de Gauthier | 5 130 | 11 |
| Chemin des Aspres | 5 101 | 5 |
| Les Viougues | 5 000 | 7 |
| Vieux Chemin de Lambesc | 4 739 | 10 |
| Chemin de la Boulie | 4 602 | 6 |
Les rues les plus abordables à Pélissanne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Four | 2 086 | 8 |
| Rue Carnot | 2 311 | 7 |
| Rue des Passadouires | 2 482 | 7 |
| Rue Garibaldi | 2 505 | 13 |
| Place Cabardel | 2 538 | 16 |
Prix au m² par rue à Pélissanne
- Allée de Craponne35 ventes
- Route de Lambesc33 ventes
- Rue de la Republique26 ventes
- Route de Salon19 ventes
- Chemin de Saint-Pierre18 ventes
- Avenue Gabriel Reynaud17 ventes
- Chemin des Miroirs16 ventes
- Place Cabardel16 ventes
- Rue Georges Clemenceau16 ventes
- Rue Foch15 ventes
- Avenue Pasteur13 ventes
- Rue Garibaldi13 ventes
- Chemin du Plan de Clavel12 ventes
- Avenue Jean Moulin11 ventes
- Rue du Vallon de Gauthier11 ventes
- Vieux Chemin de Lambesc10 ventes
- Lotissement les Pinchinats9 ventes
- Avenue General de Gaulle8 ventes
- Impasse de l'Ensoleille8 ventes
- Route d'Aurons8 ventes
- Rue du Four8 ventes
- Les Viougues7 ventes
- Lotissement du Plan de Clavel7 ventes
- Lotissement les Cypres7 ventes
- Route d'Eguilles7 ventes
- Rue Carnot7 ventes
- Rue des Passadouires7 ventes
- Avenue des Enjouvenes6 ventes
- Avenue Marie Mauron6 ventes
- Avenue Monseigneur Maurice Plano6 ventes
- Chemin de la Boulie6 ventes
- Lotissement les Fauvettes6 ventes
- Rue du Fer a Cheval6 ventes
- Rue Joffre6 ventes
- Chemin de la Prouvenque5 ventes
- Chemin des Aspres5 ventes
- Chemin des Hirondelles5 ventes
- Chemin du Pont Ferrat5 ventes
- Chemin Monplaisir5 ventes
- Cours Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Barben4 154 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- Salon-de-Provence3 129 €/m²
- Lançon-Provence3 840 €/m²
- Vernègues3 959 €/m²
- Grans3 807 €/m²
- Alleins3 441 €/m²
- Lamanon3 523 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pélissanne ?
Le prix médian est de 3 806 €/m², 3 367 €/m² pour un appartement et 3 966 €/m² pour une maison, d'après 702 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pélissanne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 150 000 €. Au m², les prix vont de 445 €/m² à 15 063 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pélissanne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,3 % et le nombre de ventes de −3,3 %.
Quel est le loyer au m² à Pélissanne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,8 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pélissanne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.