Prix immobilier à Lamanon (13113)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 625 € / m²- Le plus bas
- 2 188 € /m²
- Le plus haut
- 3 817 € /m²
- Prix moyen
- 144 371 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
3 550 € / m²- Le plus bas
- 1 719 € /m²
- Le plus haut
- 7 073 € /m²
- Prix moyen
- 336 298 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Lamanon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 625 €/m² | 3 550 €/m² | 3 523 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 328 – 3 220 € | 2 990 – 4 091 € | 2 788 – 4 053 € |
| Prix moyen au m² | 2 783 €/m² | 3 572 €/m² | 3 485 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 188 €/m² | 1 719 €/m² | 1 719 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 817 €/m² | 7 073 €/m² | 7 073 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 000 € | 312 150 € | 297 450 € |
| Prix de vente moyen | 144 371 € | 336 298 € | 315 233 € |
| Vente la moins chère | 81 000 € | 90 000 € | 81 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 725 000 € | 725 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 97 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 73 | 82 |
À Lamanon, le prix médian constaté est de 3 523 €/m², tous logements confondus, d'après 82 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 788 €/m² et 4 053 €/m².
Les maisons (3 550 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 625 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 336 298 € pour 97 m², celui d'un appartement 144 371 € pour 52 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 725 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 719 €/m² à 7 073 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lamanon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 149 250 €46 m², 6 ventes | – | 2 956 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 272 000 €67 m², 22 ventes | – | 3 990 €/m² |
| 4 pièces | – | 306 600 €90 m², 26 ventes | – | 3 669 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 425 000 €125 m², 23 ventes | – | 3 456 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lamanon est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 306 600 € (90 m²). Comptez plutôt 425 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lamanon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 20 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lamanon
- Population
- 2 097 hab.
- Densité
- 108 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,3 €/m²entre 13,8 €/m² et 21,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 81e / 130du plus cher au moins cher
Lamanon compte 2 097 habitants, pour une densité de 108 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lamanon se classe 81e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 550 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lamanon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 | 3 372 | 3 372 | – | 22 |
| 2022 | 2 407 | 3 653 | 3 501 | +3,8 % | 19 |
| 2023 | – | 3 496 | 3 496 | −0,1 % | 5 |
| 2024 | – | 3 550 | 3 550 | +1,5 % | 15 |
| 2025 | 2 446 | 3 860 | 3 817 | +7,5 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lamanon
- Lotissement les Barres8 ventes
- Grande Rue Grand Rue6 ventes
- La Guerite6 ventes
- Les Barres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Eyguières3 906 €/m²
- Sénas3 184 €/m²
- Alleins3 441 €/m²
- Salon-de-Provence3 129 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- Vernègues3 959 €/m²
- Mallemort3 464 €/m²
- Pélissanne3 806 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lamanon ?
Le prix médian est de 3 523 €/m², 2 625 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lamanon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 725 000 €. Au m², les prix vont de 1 719 €/m² à 7 073 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lamanon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,5 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Lamanon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,3 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lamanon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.