Prix immobilier à Eyguières (13430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 461 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 512 € / m²- Le plus bas
- 789 € /m²
- Le plus haut
- 7 794 € /m²
- Prix moyen
- 166 602 €
- Ventes
- 111
Maison, prix médian
3 983 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 10 268 € /m²
- Prix moyen
- 338 275 €
- Ventes
- 350
Prix de l'immobilier à Eyguières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 512 €/m² | 3 983 €/m² | 3 906 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 559 – 4 544 € | 3 236 – 4 650 € | 3 000 – 4 618 € |
| Prix moyen au m² | 3 569 €/m² | 4 007 €/m² | 3 901 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 789 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 794 €/m² | 10 268 €/m² | 10 268 €/m² |
| Prix de vente médian | 163 000 € | 324 700 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 166 602 € | 338 275 € | 296 939 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 299 000 € | 1 154 875 € | 1 154 875 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 86 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 111 | 350 | 461 |
461 ventes de logements ont été enregistrées à Eyguières dans la base DVF, pour un prix médian de 3 906 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 4 618 €/m².
Les maisons (3 983 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 512 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 338 275 € pour 86 m², celui d'un appartement 166 602 € pour 51 m².
C'est 11,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Eyguières.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 1 154 875 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 10 268 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eyguières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €33 m², 7 ventes | 52 500 €22 m², 6 ventes | 2 273 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2 pièces | 145 205 €34 m², 46 ventes | 170 000 €45 m², 53 ventes | 4 311 €/m² | 3 571 €/m² |
| 3 pièces | 172 720 €63 m², 47 ventes | 218 000 €64 m², 97 ventes | 3 453 €/m² | 4 004 €/m² |
| 4 pièces | 240 350 €77 m², 11 ventes | 375 000 €91 m², 107 ventes | 3 039 €/m² | 4 150 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 469 000 €117 m², 87 ventes | – | 3 850 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Eyguières est un 3 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 172 720 € (63 m²). Comptez plutôt 240 350 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eyguières est un 4 pièces : 107 ventes, pour un prix médian de 375 000 € (91 m²). Comptez plutôt 469 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Eyguières
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 77 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Eyguières
- Population
- 7 119 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,0 €/m²entre 11,2 €/m² et 17,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,7 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 62e / 130du plus cher au moins cher
Eyguières compte 7 119 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 461 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Eyguières se classe 62e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 512 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 983 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eyguières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 623 | 3 927 | 3 861 | – | 113 |
| 2022 | 3 636 | 3 992 | 3 889 | +0,7 % | 101 |
| 2023 | 3 514 | 3 713 | 3 698 | −4,9 % | 86 |
| 2024 | 3 150 | 4 273 | 4 004 | +8,3 % | 57 |
| 2025 | 3 667 | 4 032 | 4 032 | +0,7 % | 104 |
À quelle période se vendent les logements à Eyguières ?
À Eyguières, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Eyguières
- 1 965 – 3 169 €
- 3 169 – 3 635 €
- 3 635 – 4 264 €
- 4 264 – 4 544 €
- 4 544 – 4 831 €
Les rues les plus chères à Eyguières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Lucien Cohen | 4 831 | 10 |
| Rue Pont Imbert | 4 714 | 9 |
| Rue Paulin Mathieu | 4 694 | 29 |
| Les Camps | 4 587 | 7 |
| Chemin de Sainte Anne | 4 555 | 5 |
Les rues les plus abordables à Eyguières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Thiers | 1 965 | 9 |
| Rue Rabaut Saint Etienne | 2 294 | 10 |
| Rue Saint Sebastien | 2 573 | 6 |
| Rue Trinquetaille | 2 944 | 5 |
| Rue de la Treille | 3 026 | 8 |
Prix au m² par rue à Eyguières
- Rue Paulin Mathieu29 ventes
- Avenue du General de Gaulle18 ventes
- Les Magnanons17 ventes
- Avenue Gabriel Peri14 ventes
- Rue Frederic Mistral12 ventes
- Chemin des Aubes11 ventes
- Avenue Lucien Cohen10 ventes
- Rue Rabaut Saint Etienne10 ventes
- Les Maillets9 ventes
- Place Thiers9 ventes
- Rue Pont Imbert9 ventes
- Chemin des Freres Mineurs8 ventes
- Rue de la Treille8 ventes
- Rue des Icards8 ventes
- Les Camps7 ventes
- Lotissement les Jardins de Bormes7 ventes
- Faubourg Reyre6 ventes
- Les Cadenieres6 ventes
- Lotissement les Trecasteaux Nord6 ventes
- Rue Bel Air6 ventes
- Rue Jean Bayol6 ventes
- Rue Saint Sebastien6 ventes
- Chemin de Sainte Anne5 ventes
- Chemin Fontaine Gilouse5 ventes
- Le Pin5 ventes
- Lotissement les Prairies5 ventes
- Rue du Batuna5 ventes
- Rue Trinquetaille5 ventes
- Toubeau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lamanon3 523 €/m²
- Sénas3 184 €/m²
- Aureille3 813 €/m²
- Salon-de-Provence3 129 €/m²
- Grans3 807 €/m²
- Alleins3 441 €/m²
- Eygalières7 500 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eyguières ?
Le prix médian est de 3 906 €/m², 3 512 €/m² pour un appartement et 3 983 €/m² pour une maison, d'après 461 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eyguières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 1 154 875 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 10 268 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eyguières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +82,5 %.
Quel est le loyer au m² à Eyguières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,0 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Eyguières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.