Prix immobilier Les Magnanons, Eyguières
17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 388 € / m²- Le plus bas
- 2 170 € /m²
- Le plus haut
- 5 069 € /m²
- Prix moyen
- 224 825 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier Les Magnanons
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 388 €/m² | 4 388 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 071 – 4 582 € | 4 071 – 4 582 € |
| Prix moyen au m² | 4 252 €/m² | 4 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 170 €/m² | 2 170 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 069 €/m² | 5 069 €/m² |
| Prix de vente médian | 238 238 € | 238 238 € |
| Prix de vente moyen | 224 825 € | 224 825 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 294 770 € | 294 770 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 53 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Dans la voie Les Magnanons à Eyguières, le prix médian constaté est de 4 388 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 071 €/m² et 4 582 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 224 825 € et une surface moyenne de 53 m².
C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 906 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 294 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 170 €/m² à 5 069 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Les Magnanons se classe 10e sur 29 voies de Eyguières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.
Elle est 3,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 555 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lucien Cohen | 450 m | 4 831 | +10,1 % | 10 |
| Avenue du General de Gaulle | 450 m | 4 544 | +3,6 % | 18 |
| Rue Pont Imbert | 500 m | 4 714 | +7,4 % | 9 |
| Les Camps | 500 m | 4 587 | +4,5 % | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 600 m | 3 768 | −14,1 % | 14 |
| Chemin des Aubes | 700 m | 4 400 | +0,3 % | 11 |
| Chemin de Sainte Anne | 800 m | 4 555 | +3,8 % | 5 |
| Rue Rabaut Saint Etienne | 850 m | 2 294 | −47,7 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Les Magnanons.
Les Magnanons sur la carte des prix de Eyguières
- 1 965 – 3 169 €
- 3 169 – 3 635 €
- 3 635 – 4 264 €
- 4 264 – 4 544 €
- 4 544 – 4 831 €
Autres rues à Eyguières
- Rue Paulin Mathieu29 ventes
- Avenue du General de Gaulle18 ventes
- Avenue Gabriel Peri14 ventes
- Rue Frederic Mistral12 ventes
- Chemin des Aubes11 ventes
- Avenue Lucien Cohen10 ventes
- Rue Rabaut Saint Etienne10 ventes
- Les Maillets9 ventes
- Place Thiers9 ventes
- Rue Pont Imbert9 ventes
- Chemin des Freres Mineurs8 ventes
- Rue de la Treille8 ventes
- Rue des Icards8 ventes
- Les Camps7 ventes
- Lotissement les Jardins de Bormes7 ventes
- Faubourg Reyre6 ventes
- Les Cadenieres6 ventes
- Lotissement les Trecasteaux Nord6 ventes
- Rue Bel Air6 ventes
- Rue Jean Bayol6 ventes
- Rue Saint Sebastien6 ventes
- Chemin de Sainte Anne5 ventes
- Chemin Fontaine Gilouse5 ventes
- Le Pin5 ventes
- Lotissement les Prairies5 ventes
- Rue du Batuna5 ventes
- Rue Trinquetaille5 ventes
- Toubeau5 ventes