Prix immobilier à Aureille (13930)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 490 € / m²- Le plus bas
- 2 333 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 201 167 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 858 € / m²- Le plus bas
- 730 € /m²
- Le plus haut
- 8 529 € /m²
- Prix moyen
- 368 410 €
- Ventes
- 81
Prix de l'immobilier à Aureille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 490 €/m² | 3 858 €/m² | 3 813 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 154 – 3 934 € | 3 420 – 5 025 € | 3 404 – 4 968 € |
| Prix moyen au m² | 3 573 €/m² | 4 156 €/m² | 4 116 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 333 €/m² | 730 €/m² | 730 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 8 529 €/m² | 8 529 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 500 € | 330 000 € | 325 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 167 € | 368 410 € | 356 876 € |
| Vente la moins chère | 122 000 € | 53 280 € | 53 280 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 2 100 000 € | 2 100 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 94 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 81 | 87 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 813 €/m² à Aureille, valeur médiane calculée sur 87 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 404 €/m² et 4 968 €/m².
Les maisons (3 858 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 490 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 368 410 € pour 94 m², celui d'un appartement 201 167 € pour 61 m².
C'est 8,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 280 € et la plus chère à 2 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 730 €/m² à 8 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aureille
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 203 000 €42 m², 9 ventes | 5 115 €/m² |
| 3 pièces | 319 300 €80 m², 19 ventes | 3 745 €/m² |
| 4 pièces | 346 038 €80 m², 28 ventes | 3 962 €/m² |
| 5 pièces et plus | 440 000 €145 m², 21 ventes | 3 656 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aureille est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 346 038 € (80 m²). Comptez plutôt 440 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Aureille
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 21 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aureille
- Population
- 1 533 hab.
- Densité
- 71 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 13,5 €/m²entre 10,1 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 69e / 130du plus cher au moins cher
Aureille compte 1 533 habitants, pour une densité de 71 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aureille se classe 69e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 490 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 858 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aureille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 652 | 3 652 | – | 25 |
| 2022 | – | 3 580 | 3 580 | −2 % | 22 |
| 2023 | 2 333 | 4 102 | 4 085 | +14,1 % | 13 |
| 2024 | 5 000 | 3 795 | 3 934 | −3,7 % | 13 |
| 2025 | 3 490 | 4 716 | 4 115 | +4,6 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aureille
- Avenue de la Gare7 ventes
- Cd 25 B Rte de Salon5 ventes
- Chemin de Saint Jean5 ventes
- Chemin du Pont d'Etienne5 ventes
- Les Plantiers d'en Haut5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mouriès3 637 €/m²
- Eyguières3 906 €/m²
- Eygalières7 500 €/m²
- Maussane-les-Alpilles5 139 €/m²
- Lamanon3 523 €/m²
- Mollégès3 742 €/m²
- Sénas3 184 €/m²
- Orgon2 626 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aureille ?
Le prix médian est de 3 813 €/m², 3 490 €/m² pour un appartement et 3 858 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aureille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 280 € et la plus chère à 2 100 000 €. Au m², les prix vont de 730 €/m² à 8 529 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aureille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,6 % et le nombre de ventes de +7,7 %.
Quel est le loyer au m² à Aureille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aureille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.