Prix immobilier à Mollégès (13940)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 128 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 528 € / m²- Le plus bas
- 1 368 € /m²
- Le plus haut
- 4 753 € /m²
- Prix moyen
- 219 075 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 742 € / m²- Le plus bas
- 1 011 € /m²
- Le plus haut
- 7 000 € /m²
- Prix moyen
- 406 156 €
- Ventes
- 122
Prix de l'immobilier à Mollégès
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 528 €/m² | 3 742 €/m² | 3 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 854 – 4 189 € | 2 906 – 4 249 € | 2 894 – 4 259 € |
| Prix moyen au m² | 3 147 €/m² | 3 664 €/m² | 3 640 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 368 €/m² | 1 011 €/m² | 1 011 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 753 €/m² | 7 000 €/m² | 7 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 500 € | 378 550 € | 375 500 € |
| Prix de vente moyen | 219 075 € | 406 156 € | 397 386 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 97 470 € | 97 470 € |
| Vente la plus chère | 280 450 € | 1 425 000 € | 1 425 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 115 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 122 | 128 |
À Mollégès, le prix médian constaté est de 3 742 €/m², tous logements confondus, d'après 128 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 894 €/m² et 4 259 €/m².
Les maisons (3 742 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 528 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 406 156 € pour 115 m², celui d'un appartement 219 075 € pour 82 m².
C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 97 470 € et la plus chère à 1 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 011 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mollégès
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 289 400 €81 m², 27 ventes | 3 583 €/m² |
| 4 pièces | 380 000 €100 m², 52 ventes | 3 844 €/m² |
| 5 pièces et plus | 420 005 €130 m², 42 ventes | 3 506 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mollégès est un 4 pièces : 52 ventes, pour un prix médian de 380 000 € (100 m²). Comptez plutôt 420 005 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mollégès
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 28 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mollégès
- Population
- 2 647 hab.
- Densité
- 185 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 10,8 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 13,5 €/m²entre 10,1 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 74e / 130du plus cher au moins cher
Mollégès compte 2 647 habitants, pour une densité de 185 habitants par km². Sur la période, 128 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mollégès se classe 74e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 742 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mollégès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 107 | 3 107 | – | 32 |
| 2022 | 1 394 | 3 644 | 3 492 | +12,4 % | 32 |
| 2023 | 4 326 | 3 844 | 3 874 | +10,9 % | 20 |
| 2024 | 4 286 | 4 138 | 4 192 | +8,2 % | 23 |
| 2025 | 3 157 | 3 804 | 3 733 | −10,9 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Mollégès ?
À Mollégès, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (78 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mollégès
- 3 000 – 3 546 €
- 3 546 – 3 769 €
- 3 769 – 3 896 €
- 3 896 – 3 929 €
- 3 929 – 3 958 €
Prix au m² par rue à Mollégès
- Lotissement les Coquillades7 ventes
- Rue Grand Rue7 ventes
- Avenue du Comtat6 ventes
- Chemin de Bouscaron6 ventes
- Chemin du Mas d'Imbert6 ventes
- Chemin du Moulin a Vent6 ventes
- Avenue du Mas Neuf5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Andiol2 721 €/m²
- Plan-d'Orgon2 933 €/m²
- Eygalières7 500 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
- Cabannes2 891 €/m²
- Orgon2 626 €/m²
- Noves2 973 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mollégès ?
Le prix médian est de 3 742 €/m², 3 528 €/m² pour un appartement et 3 742 €/m² pour une maison, d'après 128 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mollégès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 97 470 € et la plus chère à 1 425 000 €. Au m², les prix vont de 1 011 €/m² à 7 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mollégès ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,9 % et le nombre de ventes de −8,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mollégès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mollégès est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.