Prix immobilier à Eyragues (13630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 247 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 715 € / m²- Le plus bas
- 1 195 € /m²
- Le plus haut
- 5 429 € /m²
- Prix moyen
- 190 937 €
- Ventes
- 30
Maison, prix médian
3 656 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 13 204 € /m²
- Prix moyen
- 425 449 €
- Ventes
- 217
Prix de l'immobilier à Eyragues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 715 €/m² | 3 656 €/m² | 3 587 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 202 – 3 632 € | 2 863 – 4 453 € | 2 772 – 4 333 € |
| Prix moyen au m² | 2 962 €/m² | 3 709 €/m² | 3 619 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 195 €/m² | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 429 €/m² | 13 204 €/m² | 13 204 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 500 € | 355 000 € | 336 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 937 € | 425 449 € | 396 966 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 467 415 € | 4 550 000 € | 4 550 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 111 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 217 | 247 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 587 €/m² à Eyragues, valeur médiane calculée sur 247 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 772 €/m² et 4 333 €/m².
Les maisons (3 656 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 715 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 425 449 € pour 111 m², celui d'un appartement 190 937 € pour 66 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 4 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 13 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eyragues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 180 025 €53 m², 7 ventes | 180 000 €52 m², 17 ventes | 3 636 €/m² | 3 587 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €70 m², 19 ventes | 236 350 €78 m², 56 ventes | 2 623 €/m² | 3 082 €/m² |
| 4 pièces | – | 410 000 €105 m², 67 ventes | – | 4 056 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 454 000 €130 m², 75 ventes | – | 3 734 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Eyragues est un 3 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (70 m²). Comptez plutôt 180 025 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eyragues est un 5 pièces ou plus : 75 ventes, pour un prix médian de 454 000 € (130 m²). Comptez plutôt 410 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Eyragues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 41 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Eyragues
- Population
- 4 298 hab.
- Densité
- 207 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 80e / 130du plus cher au moins cher
Eyragues compte 4 298 habitants, pour une densité de 207 habitants par km². Sur la période, 247 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Eyragues se classe 80e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 715 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 656 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eyragues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 996 | 3 548 | 3 526 | – | 61 |
| 2022 | 3 023 | 3 404 | 3 304 | −6,3 % | 61 |
| 2023 | 2 305 | 4 087 | 3 867 | +17 % | 37 |
| 2024 | 2 746 | 3 627 | 3 528 | −8,8 % | 37 |
| 2025 | 2 730 | 3 762 | 3 600 | +2 % | 51 |
À quelle période se vendent les logements à Eyragues ?
À Eyragues, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Eyragues
- 2 370 – 2 832 €
- 2 832 – 3 026 €
- 3 026 – 3 494 €
- 3 494 – 4 163 €
- 4 163 – 4 821 €
Les rues les plus chères à Eyragues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clos Serein | 4 821 | 5 |
| Route des Jardins | 4 762 | 5 |
| Avenue du Romarin | 4 387 | 5 |
| Avenue des Oliviers | 4 163 | 9 |
| Chemin de l'Areniers | 3 867 | 5 |
Les rues les plus abordables à Eyragues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 2 370 | 12 |
| Avenue Romain Rolland | 2 400 | 7 |
| Rue de Lodi | 2 830 | 5 |
| Mas de Bourdet | 2 832 | 5 |
| Rue des Bourgades | 2 878 | 9 |
Prix au m² par rue à Eyragues
- Rue du Moulin12 ventes
- Avenue des Oliviers9 ventes
- Rue des Bourgades9 ventes
- Chemin des Pres8 ventes
- Avenue Romain Rolland7 ventes
- Rue du Midi6 ventes
- Avenue du Romarin5 ventes
- Avenue General de Gaulle5 ventes
- Chemin de l'Areniers5 ventes
- Chemin de Saint Jean5 ventes
- Clos Serein5 ventes
- Lotissement le Clos Serein5 ventes
- Mas de Bourdet5 ventes
- Route des Jardins5 ventes
- Rue de Lodi5 ventes
- Rue du Clocher5 ventes
- Rue du Planet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Châteaurenard2 778 €/m²
- Maillane3 516 €/m²
- Noves2 973 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence5 246 €/m²
- Graveson3 143 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
- Rognonas2 983 €/m²
- Saint-Andiol2 721 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eyragues ?
Le prix médian est de 3 587 €/m², 2 715 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, d'après 247 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eyragues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 4 550 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 13 204 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eyragues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2 % et le nombre de ventes de +37,8 %.
Quel est le loyer au m² à Eyragues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Eyragues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.