Prix immobilier à Rognonas (13870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 183 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 490 € / m²- Le plus bas
- 956 € /m²
- Le plus haut
- 9 483 € /m²
- Prix moyen
- 192 227 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
3 043 € / m²- Le plus bas
- 739 € /m²
- Le plus haut
- 8 771 € /m²
- Prix moyen
- 310 280 €
- Ventes
- 167
Prix de l'immobilier à Rognonas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 490 €/m² | 3 043 €/m² | 2 983 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 129 – 2 980 € | 2 524 – 3 500 € | 2 441 – 3 483 € |
| Prix moyen au m² | 2 822 €/m² | 3 074 €/m² | 3 052 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 956 €/m² | 739 €/m² | 739 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 483 €/m² | 8 771 €/m² | 9 483 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 000 € | 300 000 € | 290 000 € |
| Prix de vente moyen | 192 227 € | 310 280 € | 299 958 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 445 690 € | 894 600 € | 894 600 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 103 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 167 | 183 |
183 ventes de logements ont été enregistrées à Rognonas dans la base DVF, pour un prix médian de 2 983 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 441 €/m² et 3 483 €/m².
Les maisons (3 043 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 490 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 310 280 € pour 103 m², celui d'un appartement 192 227 € pour 74 m².
C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +136,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 894 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 739 €/m² à 9 483 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rognonas
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 148 500 €63 m², 5 ventes | 250 000 €77 m², 31 ventes | 2 395 €/m² | 3 300 €/m² |
| 4 pièces | 206 000 €90 m², 6 ventes | 300 000 €96 m², 84 ventes | 2 388 €/m² | 3 132 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 345 000 €138 m², 47 ventes | – | 2 616 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Rognonas est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 206 000 € (90 m²). Comptez plutôt 148 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rognonas est un 4 pièces : 84 ventes, pour un prix médian de 300 000 € (96 m²). Comptez plutôt 345 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Rognonas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 46 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rognonas
- Population
- 4 261 hab.
- Densité
- 507 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 12,1 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,2 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 110e / 130du plus cher au moins cher
Rognonas compte 4 261 habitants, pour une densité de 507 habitants par km². Sur la période, 183 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rognonas se classe 110e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 490 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 043 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rognonas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 | 2 851 | 2 802 | – | 48 |
| 2022 | 2 641 | 2 962 | 2 955 | +5,5 % | 37 |
| 2023 | 2 567 | 3 252 | 3 155 | +6,8 % | 34 |
| 2024 | 1 943 | 3 158 | 3 022 | −4,2 % | 19 |
| 2025 | 2 983 | 2 932 | 2 983 | −1,3 % | 45 |
À quelle période se vendent les logements à Rognonas ?
À Rognonas, les ventes se signent surtout en mars et en octobre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Rognonas
- 2 395 – 2 500 €
- 2 500 – 2 812 €
- 2 812 – 2 864 €
- 2 864 – 3 596 €
- 3 596 – 4 091 €
Les rues les plus chères à Rognonas
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Bizet | 4 091 | 5 |
| Allée du Pastrage | 3 933 | 5 |
| Route de Chateaurenard | 3 596 | 7 |
| Chemin de Saint Jean | 3 322 | 6 |
| Lotissement le Clos des Aubes | 2 864 | 6 |
Les rues les plus abordables à Rognonas
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Ancien Marche | 2 395 | 5 |
| Boulevard de Verdun | 2 478 | 6 |
| Route d'Avignon | 2 500 | 7 |
| Avenue Jean Moulin | 2 593 | 7 |
| Chemin de Langlade | 2 812 | 8 |
Prix au m² par rue à Rognonas
- Chemin de Langlade8 ventes
- Avenue Jean Moulin7 ventes
- Route d'Avignon7 ventes
- Route de Chateaurenard7 ventes
- Boulevard de Verdun6 ventes
- Chemin de Saint Jean6 ventes
- Lotissement le Clos des Aubes6 ventes
- Allée des Lavandes5 ventes
- Allée du Pastrage5 ventes
- Boulevard de l'Ancien Marche5 ventes
- Rue Georges Bizet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Barbentane2 985 €/m²
- Châteaurenard2 778 €/m²
- Graveson3 143 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Maillane3 516 €/m²
- Noves2 973 €/m²
- Boulbon3 296 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rognonas ?
Le prix médian est de 2 983 €/m², 2 490 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, d'après 183 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rognonas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 894 600 €. Au m², les prix vont de 739 €/m² à 9 483 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rognonas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,3 % et le nombre de ventes de +136,8 %.
Quel est le loyer au m² à Rognonas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rognonas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.