Prix immobilier à Châteaurenard (13160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 003 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 488 € / m²- Le plus bas
- 882 € /m²
- Le plus haut
- 5 690 € /m²
- Prix moyen
- 142 705 €
- Ventes
- 348
Maison, prix médian
3 014 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 21 818 € /m²
- Prix moyen
- 298 334 €
- Ventes
- 655
Prix de l'immobilier à Châteaurenard
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 488 €/m² | 3 014 €/m² | 2 778 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 083 – 2 940 € | 2 338 – 3 592 € | 2 172 – 3 364 € |
| Prix moyen au m² | 2 544 €/m² | 3 020 €/m² | 2 855 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 882 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 690 €/m² | 21 818 €/m² | 21 818 €/m² |
| Prix de vente médian | 134 125 € | 272 160 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 142 705 € | 298 334 € | 244 337 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 352 200 € | 1 594 990 € | 1 594 990 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 100 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 348 | 655 | 1 003 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 778 €/m² à Châteaurenard, valeur médiane calculée sur 1 003 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 172 €/m² et 3 364 €/m².
Les maisons (3 014 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 488 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 298 334 € pour 100 m², celui d'un appartement 142 705 € pour 58 m².
C'est 21 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +1,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 594 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 21 818 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteaurenard
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 84 000 €27 m², 25 ventes | 149 450 €40 m², 12 ventes | 2 663 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2 pièces | 122 000 €45 m², 141 ventes | 150 000 €57 m², 33 ventes | 2 625 €/m² | 2 914 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €63 m², 137 ventes | 213 500 €76 m², 178 ventes | 2 462 €/m² | 2 921 €/m² |
| 4 pièces | 164 000 €78 m², 41 ventes | 287 000 €90 m², 261 ventes | 1 963 €/m² | 3 105 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 381 750 €130 m², 170 ventes | – | 2 954 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Châteaurenard est un 2 pièces : 141 ventes, pour un prix médian de 122 000 € (45 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 663 €/m² pour un studio, contre 1 963 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteaurenard est un 4 pièces : 261 ventes, pour un prix médian de 287 000 € (90 m²). Comptez plutôt 381 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Châteaurenard
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 228 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteaurenard
- Population
- 16 545 hab.
- Densité
- 474 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 118e / 130du plus cher au moins cher
Châteaurenard compte 16 545 habitants, pour une densité de 474 habitants par km². Sur la période, 1 003 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Châteaurenard fait partie des communes les plus abordables du département : 118e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 488 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 014 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteaurenard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 | 2 816 | 2 644 | – | 242 |
| 2022 | 2 442 | 3 068 | 2 746 | +3,9 % | 228 |
| 2023 | 2 821 | 3 152 | 2 967 | +8 % | 165 |
| 2024 | 2 429 | 2 816 | 2 688 | −9,4 % | 183 |
| 2025 | 2 583 | 3 111 | 2 909 | +8,2 % | 185 |
À quelle période se vendent les logements à Châteaurenard ?
À Châteaurenard, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Châteaurenard
- 1 627 – 2 374 €
- 2 374 – 2 712 €
- 2 712 – 2 990 €
- 2 990 – 3 302 €
- 3 302 – 4 177 €
Les rues les plus chères à Châteaurenard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Avignon Cd 571 | 4 177 | 7 |
| Avenue Gustave Cestier | 4 146 | 6 |
| Chemin Roumieux | 3 947 | 5 |
| Avenue Rhin et Danube | 3 943 | 6 |
| Lotissement Lou Carreiron | 3 772 | 6 |
Les rues les plus abordables à Châteaurenard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Carrieres | 1 627 | 23 |
| Rue Jentelin | 1 856 | 10 |
| Avenue Marx Dormoy | 1 938 | 8 |
| Rue Esquiros | 2 025 | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 105 | 9 |
Prix au m² par rue à Châteaurenard
- Avenue Leon Vachet42 ventes
- Avenue Leo Lagrange36 ventes
- Avenue du Doc Georges Perrier27 ventes
- Boulevard Joliot Curie26 ventes
- Boulevard Gambetta24 ventes
- Rue Emile Zola24 ventes
- Rue des Carrieres23 ventes
- Avenue de Lattre de Tassigny20 ventes
- Rue de la Gendarmerie17 ventes
- Rue des Allees15 ventes
- Résidence le Grand Verger13 ventes
- Chemin de l'Arenier12 ventes
- Impasse Otello12 ventes
- Lotissement le Ham du Mas d'Antonin12 ventes
- Route de Tarascon12 ventes
- Rue du Soleil12 ventes
- Avenue des Lonnes11 ventes
- Avenue General de Gaulle11 ventes
- Avenue Jacques Trouillet11 ventes
- Boulevard Jules Ferry11 ventes
- Chemin des Ecoles10 ventes
- Rue de l'Egalite10 ventes
- Rue des Saisons10 ventes
- Rue Jentelin10 ventes
- Rue Lamartine10 ventes
- Avenue Gabriel Peri9 ventes
- Impasse Saint Marc9 ventes
- Lotissement le Clos des Tours9 ventes
- Avenue de la Premiere Dfl8 ventes
- Avenue de la Souleiado8 ventes
- Avenue Marx Dormoy8 ventes
- Cd 34 de la Crau8 ventes
- Chemin de l'Oratoire8 ventes
- Chemin de la Croix du Vigneron8 ventes
- Chemin du Cimetiere8 ventes
- Avenue Frederic Mistral7 ventes
- Chemin de la Pointue7 ventes
- Chemin des Lonnes7 ventes
- Chemin du Barret7 ventes
- Impasse Faust7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noves2 973 €/m²
- Rognonas2 983 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
- Graveson3 143 €/m²
- Maillane3 516 €/m²
- Barbentane2 985 €/m²
- Cabannes2 891 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteaurenard ?
Le prix médian est de 2 778 €/m², 2 488 €/m² pour un appartement et 3 014 €/m² pour une maison, d'après 1 003 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteaurenard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 594 990 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 21 818 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteaurenard ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,2 % et le nombre de ventes de +1,1 %.
Quel est le loyer au m² à Châteaurenard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteaurenard est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.