Prix immobilier à Maillane (13910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 127 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 055 € / m²- Le plus bas
- 1 840 € /m²
- Le plus haut
- 12 333 € /m²
- Prix moyen
- 243 233 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
3 652 € / m²- Le plus bas
- 1 045 € /m²
- Le plus haut
- 12 189 € /m²
- Prix moyen
- 431 911 €
- Ventes
- 108
Prix de l'immobilier à Maillane
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 055 €/m² | 3 652 €/m² | 3 516 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 610 – 3 662 € | 2 541 – 4 563 € | 2 550 – 4 482 € |
| Prix moyen au m² | 3 946 €/m² | 3 890 €/m² | 3 898 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 840 €/m² | 1 045 €/m² | 1 045 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 12 333 €/m² | 12 189 €/m² | 12 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 217 500 € | 369 205 € | 339 430 € |
| Prix de vente moyen | 243 233 € | 431 911 € | 403 683 € |
| Vente la moins chère | 147 000 € | 57 500 € | 57 500 € |
| Vente la plus chère | 555 000 € | 2 949 624 € | 2 949 624 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 110 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 108 | 127 |
À Maillane, le prix médian constaté est de 3 516 €/m², tous logements confondus, d'après 127 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 550 €/m² et 4 482 €/m².
Les maisons (3 652 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 055 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 431 911 € pour 110 m², celui d'un appartement 243 233 € pour 72 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 57 500 € et la plus chère à 2 949 624 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 045 €/m² à 12 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Maillane
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 184 100 €53 m², 7 ventes | 128 000 €54 m², 8 ventes | 4 183 €/m² | 2 674 €/m² |
| 3 pièces | 203 000 €70 m², 7 ventes | 250 000 €80 m², 29 ventes | 2 674 €/m² | 3 686 €/m² |
| 4 pièces | 256 820 €109 m², 5 ventes | 372 790 €95 m², 37 ventes | 2 637 €/m² | 3 811 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 606 646 €138 m², 32 ventes | – | 3 366 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Maillane est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 184 100 € (53 m²). Comptez plutôt 203 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Maillane est un 4 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 372 790 € (95 m²). Comptez plutôt 606 646 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Maillane
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 3 000 €/m², avec 36 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Maillane
- Population
- 2 775 hab.
- Densité
- 164 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,9 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 82e / 130du plus cher au moins cher
Maillane compte 2 775 habitants, pour une densité de 164 habitants par km². Sur la période, 127 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Maillane se classe 82e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 055 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 652 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maillane
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 | 3 406 | 3 312 | – | 27 |
| 2022 | 2 233 | 3 777 | 2 983 | −9,9 % | 30 |
| 2023 | 3 024 | 3 666 | 3 487 | +16,9 % | 34 |
| 2024 | 5 536 | 3 835 | 3 850 | +10,4 % | 12 |
| 2025 | 2 921 | 3 896 | 3 760 | −2,3 % | 24 |
À quelle période se vendent les logements à Maillane ?
À Maillane, les ventes se signent surtout en janvier et en mars (89 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Maillane
- Rue Notre Dame9 ventes
- Cours Jeanne d'Arc8 ventes
- Cd 32 Rte de Tarascon5 ventes
- Impasse Mireille5 ventes
- Route de Saint Remy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Graveson3 143 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Mas-Blanc-des-Alpilles4 122 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence5 246 €/m²
- Saint-Étienne-du-Grès3 966 €/m²
- Châteaurenard2 778 €/m²
- Boulbon3 296 €/m²
- Rognonas2 983 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maillane ?
Le prix médian est de 3 516 €/m², 3 055 €/m² pour un appartement et 3 652 €/m² pour une maison, d'après 127 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maillane ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 500 € et la plus chère à 2 949 624 €. Au m², les prix vont de 1 045 €/m² à 12 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maillane ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,3 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Maillane ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Maillane est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.