Prix immobilier à Graveson (13690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 251 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 429 € / m²- Le plus bas
- 943 € /m²
- Le plus haut
- 5 769 € /m²
- Prix moyen
- 191 666 €
- Ventes
- 29
Maison, prix médian
3 178 € / m²- Le plus bas
- 770 € /m²
- Le plus haut
- 10 369 € /m²
- Prix moyen
- 327 730 €
- Ventes
- 222
Prix de l'immobilier à Graveson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 429 €/m² | 3 178 €/m² | 3 143 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 857 – 3 307 € | 2 484 – 3 796 € | 2 345 – 3 756 € |
| Prix moyen au m² | 2 599 €/m² | 3 277 €/m² | 3 199 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 943 €/m² | 770 €/m² | 770 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 769 €/m² | 10 369 €/m² | 10 369 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 288 030 € | 280 000 € |
| Prix de vente moyen | 191 666 € | 327 730 € | 312 010 € |
| Vente la moins chère | 54 720 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 394 700 € | 2 500 000 € | 2 500 000 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 100 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 222 | 251 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 143 €/m² à Graveson, valeur médiane calculée sur 251 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 345 €/m² et 3 756 €/m².
Les maisons (3 178 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 429 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 327 730 € pour 100 m², celui d'un appartement 191 666 € pour 76 m².
C'est 10,6 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +34,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 770 €/m² à 10 369 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Graveson
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 137 000 €61 m², 11 ventes | – | 1 957 €/m² |
| 2 pièces | 123 000 €54 m², 8 ventes | 220 000 €70 m², 13 ventes | 2 744 €/m² | 3 143 €/m² |
| 3 pièces | 188 140 €72 m², 7 ventes | 256 500 €80 m², 52 ventes | 3 307 €/m² | 3 432 €/m² |
| 4 pièces | – | 282 500 €89 m², 90 ventes | – | 3 176 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 340 €98 m², 7 ventes | 391 000 €122 m², 56 ventes | 1 973 €/m² | 3 204 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Graveson est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 123 000 € (54 m²). Comptez plutôt 188 140 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Graveson est un 4 pièces : 90 ventes, pour un prix médian de 282 500 € (89 m²). Comptez plutôt 391 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Graveson
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 58 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Graveson
- Population
- 4 698 hab.
- Densité
- 197 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 101e / 130du plus cher au moins cher
Graveson compte 4 698 habitants, pour une densité de 197 habitants par km². Sur la période, 251 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Graveson se classe 101e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 429 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 178 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Graveson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 | 2 950 | 2 876 | – | 58 |
| 2022 | 3 214 | 3 140 | 3 140 | +9,2 % | 56 |
| 2023 | 3 000 | 3 434 | 3 171 | +1 % | 41 |
| 2024 | 4 036 | 3 176 | 3 176 | +0,2 % | 41 |
| 2025 | 1 885 | 3 439 | 3 324 | +4,7 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Graveson ?
À Graveson, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Graveson
- 1 267 – 2 422 €
- 2 422 – 2 708 €
- 2 708 – 3 328 €
- 3 328 – 3 714 €
- 3 714 – 3 852 €
Les rues les plus chères à Graveson
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Saint Sepulchre | 3 852 | 10 |
| Grand et Petit Bagnolet | 3 840 | 6 |
| Moulin d'Aure | 3 714 | 5 |
| Rue des Cystes | 3 519 | 7 |
| Avenue des Mortissons | 3 380 | 5 |
Les rues les plus abordables à Graveson
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Marseille | 1 267 | 5 |
| Cours National | 1 711 | 7 |
| Rue de la Republique | 2 296 | 5 |
| N 570 Rte d'Avignon | 2 422 | 7 |
| Rue Lagardette | 2 602 | 10 |
Prix au m² par rue à Graveson
- Petit Saint Sepulchre10 ventes
- Rue du Gue10 ventes
- Rue Lagardette10 ventes
- Rue des Genets9 ventes
- Rue Docteur Pramayon8 ventes
- Cours National7 ventes
- N 570 Rte d'Avignon7 ventes
- Rue des Cystes7 ventes
- Grand et Petit Bagnolet6 ventes
- Rue des Coquelicots6 ventes
- Rue Lamanon6 ventes
- Avenue des Mortissons5 ventes
- Moulin d'Aure5 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
- Rue du Vieux Marseille5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maillane3 516 €/m²
- Barbentane2 985 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Rognonas2 983 €/m²
- Boulbon3 296 €/m²
- Châteaurenard2 778 €/m²
- Mas-Blanc-des-Alpilles4 122 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence5 246 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Graveson ?
Le prix médian est de 3 143 €/m², 2 429 €/m² pour un appartement et 3 178 €/m² pour une maison, d'après 251 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Graveson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 500 000 €. Au m², les prix vont de 770 €/m² à 10 369 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Graveson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de +34,1 %.
Quel est le loyer au m² à Graveson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Graveson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.