Prix immobilier à Boulbon (13150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 80 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 138 € / m²- Le plus bas
- 1 506 € /m²
- Le plus haut
- 2 472 € /m²
- Prix moyen
- 181 550 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 300 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 13 916 € /m²
- Prix moyen
- 388 989 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Boulbon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 138 €/m² | 3 300 €/m² | 3 296 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 822 – 2 305 € | 2 679 – 3 923 € | 2 600 – 3 912 € |
| Prix moyen au m² | 2 039 €/m² | 3 643 €/m² | 3 582 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 506 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 472 €/m² | 13 916 €/m² | 13 916 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 000 € | 295 000 € | 281 625 € |
| Prix de vente moyen | 181 550 € | 388 989 € | 381 210 € |
| Vente la moins chère | 119 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 254 650 € | 1 732 850 € | 1 732 850 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 107 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 77 | 80 |
80 ventes de logements ont été enregistrées à Boulbon dans la base DVF, pour un prix médian de 3 296 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 600 €/m² et 3 912 €/m².
Les maisons (3 300 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 138 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 388 989 € pour 107 m², celui d'un appartement 181 550 € pour 87 m².
C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 732 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 13 916 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Boulbon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 151 000 €30 m², 6 ventes | 4 628 €/m² |
| 3 pièces | 217 000 €67 m², 11 ventes | 3 300 €/m² |
| 4 pièces | 296 360 €92 m², 26 ventes | 3 226 €/m² |
| 5 pièces et plus | 375 000 €127 m², 32 ventes | 3 236 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Boulbon est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 375 000 € (127 m²). Comptez plutôt 296 360 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Boulbon
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 34 ventes (43 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Boulbon
- Population
- 1 543 hab.
- Densité
- 80 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 92e / 130du plus cher au moins cher
Boulbon compte 1 543 habitants, pour une densité de 80 habitants par km². Sur la période, 80 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Boulbon se classe 92e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 138 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 300 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boulbon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 2 778 | 2 765 | – | 20 |
| 2022 | – | 3 295 | 3 295 | +19,2 % | 18 |
| 2023 | 2 138 | 3 236 | 3 171 | −3,8 % | 15 |
| 2024 | 2 472 | 3 390 | 3 320 | +4,7 % | 9 |
| 2025 | – | 3 488 | 3 488 | +5,1 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Boulbon
- Chemin du Breuil10 ventes
- Cd 35 Rte d'Avignon5 ventes
- Grande Rue Grand Rue5 ventes
- Traverse des Residences du Breuil5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-de-Mézoargues3 476 €/m²
- Barbentane2 985 €/m²
- Graveson3 143 €/m²
- Tarascon1 826 €/m²
- Maillane3 516 €/m²
- Saint-Étienne-du-Grès3 966 €/m²
- Rognonas2 983 €/m²
- Mas-Blanc-des-Alpilles4 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boulbon ?
Le prix médian est de 3 296 €/m², 2 138 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, d'après 80 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boulbon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 732 850 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 13 916 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boulbon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,1 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Boulbon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Boulbon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.