Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Grès (13103)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 152 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
7 860 € / m²- Le plus bas
- 1 453 € /m²
- Le plus haut
- 11 196 € /m²
- Prix moyen
- 187 875 €
- Ventes
- 45
Maison, prix médian
3 617 € / m²- Le plus bas
- 543 € /m²
- Le plus haut
- 8 383 € /m²
- Prix moyen
- 490 051 €
- Ventes
- 107
Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 860 €/m² | 3 617 €/m² | 3 966 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 918 – 9 145 € | 2 987 – 4 608 € | 3 124 – 6 386 € |
| Prix moyen au m² | 7 083 €/m² | 3 883 €/m² | 4 830 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 453 €/m² | 543 €/m² | 543 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 196 €/m² | 8 383 €/m² | 11 196 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 007 € | 368 000 € | 317 500 € |
| Prix de vente moyen | 187 875 € | 490 051 € | 400 591 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 323 000 € | 2 575 000 € | 2 575 000 € |
| Surface moyenne | 34 m² | 122 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 107 | 152 |
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix médian constaté est de 3 966 €/m², tous logements confondus, d'après 152 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 124 €/m² et 6 386 €/m².
Les appartements (7 860 €/m²) se vendent 117,3 % plus cher au m² que les maisons (3 617 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 490 051 € pour 122 m², contre 187 875 € pour un appartement de 34 m².
C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 543 €/m² à 11 196 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Étienne-du-Grès
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 170 258 €20 m², 30 ventes | – | 8 513 €/m² | – |
| 3 pièces | 222 450 €62 m², 10 ventes | 287 855 €75 m², 11 ventes | 3 358 €/m² | 3 431 €/m² |
| 4 pièces | – | 348 294 €97 m², 50 ventes | – | 3 642 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 554 430 €134 m², 44 ventes | – | 3 770 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-du-Grès est un studio : 30 ventes, pour un prix médian de 170 258 € (20 m²).
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Étienne-du-Grès est un 4 pièces : 50 ventes, pour un prix médian de 348 294 € (97 m²). Comptez plutôt 554 430 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 47 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Étienne-du-Grès
- Population
- 2 489 hab.
- Densité
- 85 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²entre 11,7 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 2,2 %
- Loyer maison
- 13,2 €/m²entre 9,7 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 55e / 130du plus cher au moins cher
Saint-Étienne-du-Grès compte 2 489 habitants, pour une densité de 85 habitants par km². Sur la période, 152 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Étienne-du-Grès se classe 55e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (7 860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 617 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Étienne-du-Grès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 860 | 3 293 | 3 904 | – | 40 |
| 2022 | 8 280 | 3 944 | 4 313 | +10,5 % | 44 |
| 2023 | 7 680 | 4 147 | 4 764 | +10,5 % | 28 |
| 2024 | 7 204 | 3 417 | 3 750 | −21,3 % | 25 |
| 2025 | 3 589 | 3 546 | 3 589 | −4,3 % | 15 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Étienne-du-Grès ?
À Saint-Étienne-du-Grès, les ventes se signent surtout en mai et en avril (58 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Étienne-du-Grès
- 3 170 – 3 589 €
- 3 589 – 3 639 €
- 3 639 – 3 810 €
- 3 810 – 4 706 €
- 4 706 – 8 225 €
Prix au m² par rue à Saint-Étienne-du-Grès
- Boulevard General de Gaulle34 ventes
- Avenue de la Republique8 ventes
- Chemin de la Malautiere7 ventes
- Avenue d'Arles6 ventes
- Avenue de la Nerthe6 ventes
- Avenue Cypres5 ventes
- Avenue Mireille5 ventes
- Avenue Notre Dame du Chateau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mas-Blanc-des-Alpilles4 122 €/m²
- Tarascon1 826 €/m²
- Fontvieille3 926 €/m²
- Les Baux-de-Provence4 468 €/m²
- Maillane3 516 €/m²
- Graveson3 143 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence5 246 €/m²
- Paradou4 461 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le prix médian est de 3 966 €/m², 7 860 €/m² pour un appartement et 3 617 €/m² pour une maison, d'après 152 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Étienne-du-Grès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 575 000 €. Au m², les prix vont de 543 €/m² à 11 196 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Étienne-du-Grès ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,3 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,5 €/m² pour un appartement et 13,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Étienne-du-Grès est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 2,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.