Prix immobilier à Mas-Blanc-des-Alpilles (13103)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 122 € / m²- Le plus bas
- 1 436 € /m²
- Le plus haut
- 16 400 € /m²
- Prix moyen
- 794 007 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Mas-Blanc-des-Alpilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 122 €/m² | 4 122 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 370 – 5 642 € | 3 370 – 5 642 € |
| Prix moyen au m² | 4 854 €/m² | 4 854 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 436 €/m² | 1 436 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 400 €/m² | 16 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 412 205 € | 412 205 € |
| Prix de vente moyen | 794 007 € | 794 007 € |
| Vente la moins chère | 135 000 € | 135 000 € |
| Vente la plus chère | 5 740 000 € | 5 740 000 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 122 €/m² à Mas-Blanc-des-Alpilles, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 370 €/m² et 5 642 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 794 007 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 17,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 21,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 5 740 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 436 €/m² à 16 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mas-Blanc-des-Alpilles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 361 360 €94 m², 10 ventes | 3 873 €/m² |
| 5 pièces et plus | 525 250 €137 m², 11 ventes | 4 276 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mas-Blanc-des-Alpilles est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 525 250 € (137 m²). Comptez plutôt 361 360 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mas-Blanc-des-Alpilles
- Population
- 564 hab.
- Densité
- 359 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²entre 11,7 €/m² et 17,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 48e / 130du plus cher au moins cher
Mas-Blanc-des-Alpilles compte 564 habitants, pour une densité de 359 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mas-Blanc-des-Alpilles se classe 48e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 122 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mas-Blanc-des-Alpilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 5 244 | 5 244 | – | 6 |
| 2022 | – | 4 122 | 4 122 | −21,4 % | 5 |
| 2023 | – | 4 642 | 4 642 | +12,6 % | 4 |
| 2024 | – | 3 203 | 3 203 | −31 % | 4 |
| 2025 | – | 3 790 | 3 790 | +18,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Étienne-du-Grès3 966 €/m²
- Maillane3 516 €/m²
- Les Baux-de-Provence4 468 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence5 246 €/m²
- Graveson3 143 €/m²
- Tarascon1 826 €/m²
- Fontvieille3 926 €/m²
- Paradou4 461 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Le prix médian est de 4 122 €/m² et 4 122 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 5 740 000 €. Au m², les prix vont de 1 436 €/m² à 16 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −21,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,5 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).