Prix immobilier à Noves (13550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 279 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 658 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 10 714 € /m²
- Prix moyen
- 190 998 €
- Ventes
- 63
Maison, prix médian
3 050 € / m²- Le plus bas
- 1 078 € /m²
- Le plus haut
- 22 572 € /m²
- Prix moyen
- 376 601 €
- Ventes
- 216
Prix de l'immobilier à Noves
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 658 €/m² | 3 050 €/m² | 2 973 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 180 – 3 231 € | 2 380 – 3 904 € | 2 277 – 3 681 € |
| Prix moyen au m² | 2 849 €/m² | 3 370 €/m² | 3 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 111 €/m² | 1 078 €/m² | 1 078 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 714 €/m² | 22 572 €/m² | 22 572 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 307 705 € | 270 250 € |
| Prix de vente moyen | 190 998 € | 376 601 € | 334 690 € |
| Vente la moins chère | 78 750 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 695 000 € | 2 847 690 € | 2 847 690 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 109 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 216 | 279 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 973 €/m² à Noves, valeur médiane calculée sur 279 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 277 €/m² et 3 681 €/m².
Les maisons (3 050 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 658 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 376 601 € pour 109 m², celui d'un appartement 190 998 € pour 69 m².
C'est 15,4 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 847 690 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 078 €/m² à 22 572 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Noves
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €50 m², 21 ventes | 179 075 €52 m², 8 ventes | 2 500 €/m² | 3 851 €/m² |
| 3 pièces | 186 000 €69 m², 28 ventes | 221 025 €72 m², 44 ventes | 2 780 €/m² | 2 824 €/m² |
| 4 pièces | 318 400 €90 m², 9 ventes | 300 940 €97 m², 86 ventes | 3 455 €/m² | 3 034 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 399 500 €125 m², 76 ventes | – | 3 158 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Noves est un 3 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 186 000 € (69 m²). Comptez plutôt 318 400 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Noves est un 4 pièces : 86 ventes, pour un prix médian de 300 940 € (97 m²). Comptez plutôt 399 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Noves
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 53 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Noves
- Population
- 6 080 hab.
- Densité
- 229 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 111e / 130du plus cher au moins cher
Noves compte 6 080 habitants, pour une densité de 229 habitants par km². Sur la période, 279 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Noves se classe 111e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 658 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 050 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noves
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 2 785 | 2 763 | – | 76 |
| 2022 | 2 923 | 3 231 | 3 204 | +16 % | 54 |
| 2023 | 2 292 | 3 382 | 2 849 | −11,1 % | 49 |
| 2024 | 2 232 | 3 190 | 3 109 | +9,1 % | 46 |
| 2025 | 3 096 | 3 184 | 3 150 | +1,3 % | 54 |
À quelle période se vendent les logements à Noves ?
À Noves, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Noves
- 2 037 – 2 138 €
- 2 138 – 3 058 €
- 3 058 – 3 380 €
- 3 380 – 3 576 €
- 3 576 – 3 906 €
Les rues les plus chères à Noves
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue 1 Dfl et Commandos Afrique | 3 906 | 6 |
| Route des Paluds | 3 891 | 5 |
| Route de Molleges Cd 74 | 3 576 | 6 |
| Route d'Eyragues Cd 30b | 3 546 | 12 |
| Route des Paluds Cd 29b | 3 493 | 9 |
Les rues les plus abordables à Noves
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 2 037 | 9 |
| Rue Jean Moulin | 2 122 | 14 |
| Rue Paul Auran | 2 138 | 12 |
| Chemin du Jeu du Mail | 2 823 | 7 |
| Les Clauzeaux | 2 879 | 5 |
Prix au m² par rue à Noves
- Rue Jean Moulin14 ventes
- Route d'Eyragues Cd 30b12 ventes
- Rue Paul Auran12 ventes
- Rue Agricol Viala11 ventes
- Boulevard de la Republique9 ventes
- Route des Paluds Cd 29b9 ventes
- Chemin du Jeu du Mail7 ventes
- Avenue 1 Dfl et Commandos Afrique6 ventes
- Route de Molleges Cd 746 ventes
- Chemin de l'Eau5 ventes
- Chemin Derriere l'Eglise5 ventes
- Les Clauzeaux5 ventes
- Route des Paluds5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Verquières3 193 €/m²
- Châteaurenard2 778 €/m²
- Cabannes2 891 €/m²
- Saint-Andiol2 721 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Mollégès3 742 €/m²
- Rognonas2 983 €/m²
- Plan-d'Orgon2 933 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noves ?
Le prix médian est de 2 973 €/m², 2 658 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison, d'après 279 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noves ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 847 690 €. Au m², les prix vont de 1 078 €/m² à 22 572 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noves ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,3 % et le nombre de ventes de +17,4 %.
Quel est le loyer au m² à Noves ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Noves est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.