Prix immobilier à Saint-Andiol (13670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 179 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 724 € / m²- Le plus bas
- 576 € /m²
- Le plus haut
- 4 375 € /m²
- Prix moyen
- 113 515 €
- Ventes
- 52
Maison, prix médian
3 085 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 23 000 € /m²
- Prix moyen
- 344 931 €
- Ventes
- 127
Prix de l'immobilier à Saint-Andiol
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 724 €/m² | 3 085 €/m² | 2 721 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 325 – 2 181 € | 2 382 – 3 712 € | 1 832 – 3 404 € |
| Prix moyen au m² | 1 867 €/m² | 3 517 €/m² | 3 038 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 576 €/m² | 833 €/m² | 576 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 375 €/m² | 23 000 €/m² | 23 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 101 575 € | 287 000 € | 223 900 € |
| Prix de vente moyen | 113 515 € | 344 931 € | 277 704 € |
| Vente la moins chère | 19 000 € | 57 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 362 700 € | 2 351 250 € | 2 351 250 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 99 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 127 | 179 |
179 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Andiol dans la base DVF, pour un prix médian de 2 721 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 832 €/m² et 3 404 €/m².
Les maisons (3 085 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 724 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 344 931 € pour 99 m², celui d'un appartement 113 515 € pour 63 m².
C'est 22,6 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −17,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 2 351 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 576 €/m² à 23 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Andiol
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €40 m², 7 ventes | 119 449 €48 m², 8 ventes | 2 107 €/m² | 2 360 €/m² |
| 3 pièces | 103 000 €58 m², 25 ventes | 221 068 €74 m², 32 ventes | 1 839 €/m² | 3 218 €/m² |
| 4 pièces | 125 000 €74 m², 10 ventes | 298 000 €93 m², 55 ventes | 1 724 €/m² | 3 068 €/m² |
| 5 pièces et plus | 105 000 €86 m², 6 ventes | 348 250 €118 m², 30 ventes | 1 360 €/m² | 2 958 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Andiol est un 3 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 103 000 € (58 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Andiol est un 4 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 298 000 € (93 m²). Comptez plutôt 348 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Andiol
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 0 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 2 000 €/m², avec 50 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Andiol
- Population
- 3 353 hab.
- Densité
- 208 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,1 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 120e / 130du plus cher au moins cher
Saint-Andiol compte 3 353 habitants, pour une densité de 208 habitants par km². Sur la période, 179 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Andiol fait partie des communes les plus abordables du département : 120e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 724 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 085 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Andiol
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 2 788 | 2 164 | – | 45 |
| 2022 | 2 039 | 3 158 | 3 027 | +39,9 % | 49 |
| 2023 | 1 324 | 3 116 | 2 642 | −12,7 % | 23 |
| 2024 | 2 272 | 2 720 | 2 527 | −4,4 % | 34 |
| 2025 | 1 517 | 3 354 | 3 200 | +26,6 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Andiol ?
À Saint-Andiol, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Andiol
- 1 475 – 1 607 €
- 1 607 – 1 818 €
- 1 818 – 2 333 €
- 2 333 – 3 438 €
- 3 438 – 3 886 €
Prix au m² par rue à Saint-Andiol
- Cd 24 Rte de Molleges15 ventes
- La Crau14 ventes
- N 713 ventes
- Lotissement les Vergers Rte Verquieres8 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue Jean Moulin7 ventes
- Chemin de Saint Sauveur6 ventes
- La Ratonne5 ventes
- Route de Saint Remy5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Verquières3 193 €/m²
- Cabannes2 891 €/m²
- Mollégès3 742 €/m²
- Plan-d'Orgon2 933 €/m²
- Noves2 973 €/m²
- Eygalières7 500 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Orgon2 626 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Andiol ?
Le prix médian est de 2 721 €/m², 1 724 €/m² pour un appartement et 3 085 €/m² pour une maison, d'après 179 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Andiol ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 2 351 250 €. Au m², les prix vont de 576 €/m² à 23 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Andiol ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,6 % et le nombre de ventes de −17,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Andiol ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Andiol est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.