Prix immobilier à Orgon (13660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 155 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 832 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 6 310 € /m²
- Prix moyen
- 140 279 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 797 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 11 226 € /m²
- Prix moyen
- 273 936 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Orgon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 832 €/m² | 2 797 €/m² | 2 626 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 494 – 2 555 € | 1 816 – 3 397 € | 1 701 – 3 328 € |
| Prix moyen au m² | 2 185 €/m² | 2 782 €/m² | 2 720 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 391 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 310 €/m² | 11 226 €/m² | 11 226 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 500 € | 235 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 140 279 € | 273 936 € | 260 139 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 25 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 333 600 € | 1 792 350 € | 1 792 350 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 102 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 139 | 155 |
À Orgon, le prix médian constaté est de 2 626 €/m², tous logements confondus, d'après 155 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 701 €/m² et 3 328 €/m².
Les maisons (2 797 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 832 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 273 936 € pour 102 m², celui d'un appartement 140 279 € pour 75 m².
C'est 25,3 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +47,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 792 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 11 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Orgon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 122 280 €45 m², 11 ventes | – | 2 583 €/m² |
| 3 pièces | 119 810 €67 m², 8 ventes | 155 450 €68 m², 38 ventes | 1 666 €/m² | 2 242 €/m² |
| 4 pièces | – | 257 400 €95 m², 47 ventes | – | 2 857 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 347 500 €134 m², 40 ventes | – | 2 817 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Orgon est un 4 pièces : 47 ventes, pour un prix médian de 257 400 € (95 m²). Comptez plutôt 347 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Orgon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 26 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Orgon
- Population
- 2 762 hab.
- Densité
- 79 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,5 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,2 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 124e / 130du plus cher au moins cher
Orgon compte 2 762 habitants, pour une densité de 79 habitants par km². Sur la période, 155 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Orgon fait partie des communes les plus abordables du département : 124e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 832 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 797 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Orgon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 | 2 786 | 2 669 | – | 40 |
| 2022 | 2 141 | 2 820 | 2 780 | +4,2 % | 39 |
| 2023 | 1 505 | 2 740 | 2 611 | −6,1 % | 29 |
| 2024 | 1 394 | 2 653 | 2 583 | −1,1 % | 19 |
| 2025 | 1 992 | 2 742 | 2 638 | +2,1 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Orgon ?
À Orgon, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (78 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Orgon
- Avenue de la Victoire19 ventes
- Rue Jules Robert8 ventes
- Clos Saint Veran7 ventes
- Chemin de la Mine5 ventes
- Route de Cavaillon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Plan-d'Orgon2 933 €/m²
- Sénas3 184 €/m²
- Mollégès3 742 €/m²
- Eygalières7 500 €/m²
- Saint-Andiol2 721 €/m²
- Cabannes2 891 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
- Eyguières3 906 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Orgon ?
Le prix médian est de 2 626 €/m², 1 832 €/m² pour un appartement et 2 797 €/m² pour une maison, d'après 155 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Orgon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 792 350 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 11 226 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Orgon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,1 % et le nombre de ventes de +47,4 %.
Quel est le loyer au m² à Orgon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,5 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Orgon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.