Prix immobilier à Eygalières (13810)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 159 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 725 € / m²- Le plus bas
- 688 € /m²
- Le plus haut
- 5 488 € /m²
- Prix moyen
- 230 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
7 678 € / m²- Le plus bas
- 536 € /m²
- Le plus haut
- 29 851 € /m²
- Prix moyen
- 1 511 535 €
- Ventes
- 156
Prix de l'immobilier à Eygalières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 725 €/m² | 7 678 €/m² | 7 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 706 – 4 106 € | 5 288 – 10 504 € | 5 276 – 10 442 € |
| Prix moyen au m² | 2 967 €/m² | 8 365 €/m² | 8 263 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 688 €/m² | 536 €/m² | 536 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 488 €/m² | 29 851 €/m² | 29 851 €/m² |
| Prix de vente médian | 218 000 € | 1 080 000 € | 1 050 000 € |
| Prix de vente moyen | 230 000 € | 1 511 535 € | 1 487 355 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 30 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 6 000 000 € | 6 000 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 175 m² | 173 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 156 | 159 |
À Eygalières, le prix médian constaté est de 7 500 €/m², tous logements confondus, d'après 159 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 276 €/m² et 10 442 €/m².
Les maisons (7 678 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 725 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 511 535 € pour 175 m², celui d'un appartement 230 000 € pour 65 m².
C'est 113,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 20,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 6 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 536 €/m² à 29 851 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Eygalières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 615 000 €50 m², 5 ventes | 9 211 €/m² |
| 3 pièces | 547 500 €80 m², 24 ventes | 6 297 €/m² |
| 4 pièces | 860 000 €111 m², 32 ventes | 7 126 €/m² |
| 5 pièces et plus | 1 787 058 €210 m², 93 ventes | 8 110 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Eygalières est un 5 pièces ou plus : 93 ventes, pour un prix médian de 1 787 058 € (210 m²). Comptez plutôt 860 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Eygalières
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 0 à 20 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 6 000 €/m², avec 35 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Eygalières
- Population
- 1 773 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,3 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 13,5 €/m²entre 10,1 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,1 %
- Classement départemental
- 2e / 130du plus cher au moins cher
Eygalières compte 1 773 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 159 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
Eygalières fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 2e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 725 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (7 678 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Eygalières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 725 | 6 278 | 6 101 | – | 50 |
| 2022 | – | 8 200 | 8 200 | +34,4 % | 34 |
| 2023 | – | 7 984 | 7 984 | −2,6 % | 27 |
| 2024 | – | 9 936 | 9 936 | +24,4 % | 25 |
| 2025 | – | 7 926 | 7 926 | −20,2 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Eygalières ?
À Eygalières, les ventes se signent surtout en mars et en juillet (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Eygalières
- Fontinelle8 ventes
- Le Contras-Nord7 ventes
- Chemin des Oliviers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mollégès3 742 €/m²
- Plan-d'Orgon2 933 €/m²
- Aureille3 813 €/m²
- Orgon2 626 €/m²
- Saint-Andiol2 721 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
- Saint-Rémy-de-Provence5 246 €/m²
- Eyguières3 906 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Eygalières ?
Le prix médian est de 7 500 €/m², 2 725 €/m² pour un appartement et 7 678 €/m² pour une maison, d'après 159 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Eygalières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 6 000 000 €. Au m², les prix vont de 536 €/m² à 29 851 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Eygalières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −20,2 % et le nombre de ventes de −8 %.
Quel est le loyer au m² à Eygalières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Eygalières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.