Prix immobilier à Cabannes (13440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 231 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 100 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 6 500 € /m²
- Prix moyen
- 137 467 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
2 972 € / m²- Le plus bas
- 669 € /m²
- Le plus haut
- 8 520 € /m²
- Prix moyen
- 288 962 €
- Ventes
- 210
Prix de l'immobilier à Cabannes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 100 €/m² | 2 972 €/m² | 2 891 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 181 – 2 703 € | 2 406 – 3 429 € | 2 324 – 3 392 € |
| Prix moyen au m² | 2 200 €/m² | 3 004 €/m² | 2 931 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 700 €/m² | 669 €/m² | 669 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 500 €/m² | 8 520 €/m² | 8 520 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 265 545 € | 258 140 € |
| Prix de vente moyen | 137 467 € | 288 962 € | 275 190 € |
| Vente la moins chère | 53 000 € | 43 500 € | 43 500 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 1 015 950 € | 1 015 950 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 95 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 210 | 231 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 891 €/m² à Cabannes, valeur médiane calculée sur 231 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 324 €/m² et 3 392 €/m².
Les maisons (2 972 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 100 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 288 962 € pour 95 m², celui d'un appartement 137 467 € pour 67 m².
C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −2,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 500 € et la plus chère à 1 015 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 669 €/m² à 8 520 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cabannes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 146 350 €58 m², 6 ventes | 196 000 €72 m², 61 ventes | 2 560 €/m² | 2 800 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €72 m², 9 ventes | 270 250 €90 m², 88 ventes | 1 389 €/m² | 3 112 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 323 225 €116 m², 56 ventes | – | 2 860 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cabannes est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 115 000 € (72 m²). Comptez plutôt 146 350 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cabannes est un 4 pièces : 88 ventes, pour un prix médian de 270 250 € (90 m²). Comptez plutôt 323 225 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cabannes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 54 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cabannes
- Population
- 4 595 hab.
- Densité
- 297 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,0 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 11,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 115e / 130du plus cher au moins cher
Cabannes compte 4 595 habitants, pour une densité de 297 habitants par km². Sur la période, 231 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cabannes se classe 115e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 100 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 972 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cabannes
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cabannes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 | 2 888 | 2 850 | – | 61 |
| 2022 | 1 828 | 3 041 | 2 921 | +2,5 % | 49 |
| 2023 | 972 | 2 960 | 2 958 | +1,3 % | 38 |
| 2024 | 2 564 | 3 060 | 2 731 | −7,7 % | 42 |
| 2025 | 1 443 | 2 851 | 2 849 | +4,3 % | 41 |
À quelle période se vendent les logements à Cabannes ?
À Cabannes, les ventes se signent surtout en janvier et en juin (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cabannes
- 1 552 – 2 407 €
- 2 407 – 2 791 €
- 2 791 – 2 955 €
- 2 955 – 3 156 €
- 3 156 – 3 522 €
Les rues les plus chères à Cabannes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Avignon | 3 522 | 5 |
| Chemin Vieux de Saint Andiol | 3 417 | 5 |
| Lotissement Clos Saint Roch | 3 204 | 9 |
| Lotissement le Pavillon | 3 156 | 6 |
| Lotissement le Verger | 3 042 | 7 |
Les rues les plus abordables à Cabannes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Laurent Dauphin | 1 552 | 6 |
| Grande Rue Grand Rue | 1 901 | 7 |
| Le Jas | 2 389 | 5 |
| Rue des Bourgades | 2 407 | 9 |
| Route de Saint Andiol | 2 536 | 6 |
Prix au m² par rue à Cabannes
- Lotissement Hameau des Lavandes10 ventes
- Avenue Alphonse Daudet9 ventes
- Lotissement Clos Saint Roch9 ventes
- Rue des Bourgades9 ventes
- Chemin de Barrie8 ventes
- Avenue des Vergers7 ventes
- Grande Rue Grand Rue7 ventes
- Lotissement le Verger7 ventes
- Boulevard Laurent Dauphin6 ventes
- Chemin de la Carita6 ventes
- Lotissement le Pavillon6 ventes
- Route de Saint Andiol6 ventes
- Chemin de Saint Roch5 ventes
- Chemin Vieux de Saint Andiol5 ventes
- Le Jas5 ventes
- Route d'Avignon5 ventes
- Saint Roch5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Andiol2 721 €/m²
- Verquières3 193 €/m²
- Noves2 973 €/m²
- Mollégès3 742 €/m²
- Plan-d'Orgon2 933 €/m²
- Châteaurenard2 778 €/m²
- Eyragues3 587 €/m²
- Orgon2 626 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cabannes ?
Le prix médian est de 2 891 €/m², 2 100 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison, d'après 231 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cabannes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 500 € et la plus chère à 1 015 950 €. Au m², les prix vont de 669 €/m² à 8 520 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cabannes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,3 % et le nombre de ventes de −2,4 %.
Quel est le loyer au m² à Cabannes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cabannes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.