Prix immobilier à Salon-de-Provence (13300)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 267 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 708 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 13 018 € /m²
- Prix moyen
- 160 249 €
- Ventes
- 2 177
Maison, prix médian
3 792 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 21 533 € /m²
- Prix moyen
- 376 902 €
- Ventes
- 1 090
Prix de l'immobilier à Salon-de-Provence
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 708 €/m² | 3 792 €/m² | 3 129 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 984 – 3 432 € | 3 192 – 4 478 € | 2 230 – 3 792 € |
| Prix moyen au m² | 2 754 €/m² | 3 926 €/m² | 3 145 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 413 €/m² | 500 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 018 €/m² | 21 533 €/m² | 21 533 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 625 € | 350 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 249 € | 376 902 € | 232 533 € |
| Vente la moins chère | 19 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 1 150 550 € | 2 820 780 € | 2 820 780 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 99 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 2 177 | 1 090 | 3 267 |
À Salon-de-Provence, le prix médian constaté est de 3 129 €/m², tous logements confondus, d'après 3 267 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 230 €/m² et 3 792 €/m².
Les maisons (3 792 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 708 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 376 902 € pour 99 m², celui d'un appartement 160 249 € pour 60 m².
C'est 11 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 2 820 780 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 21 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Salon-de-Provence
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 93 250 €28 m², 186 ventes | 192 500 €29 m², 8 ventes | 3 373 €/m² | 6 335 €/m² |
| 2 pièces | 138 500 €44 m², 548 ventes | 228 000 €50 m², 45 ventes | 3 264 €/m² | 3 983 €/m² |
| 3 pièces | 158 000 €61 m², 812 ventes | 293 000 €72 m², 200 ventes | 2 575 €/m² | 4 051 €/m² |
| 4 pièces | 158 400 €74 m², 518 ventes | 348 400 €90 m², 491 ventes | 2 116 €/m² | 3 861 €/m² |
| 5 pièces et plus | 176 950 €91 m², 112 ventes | 419 300 €117 m², 346 ventes | 1 855 €/m² | 3 474 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Salon-de-Provence est un 3 pièces : 812 ventes, pour un prix médian de 158 000 € (61 m²). Comptez plutôt 158 400 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 373 €/m² pour un studio, contre 2 116 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Salon-de-Provence est un 4 pièces : 491 ventes, pour un prix médian de 348 400 € (90 m²). Comptez plutôt 419 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Salon-de-Provence
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 619 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Salon-de-Provence
- Population
- 44 194 hab.
- Densité
- 627 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 14,6 €/m²entre 11,2 €/m² et 19,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 102e / 130du plus cher au moins cher
Salon-de-Provence compte 44 194 habitants, pour une densité de 627 habitants par km². Sur la période, 3 267 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Salon-de-Provence se classe 102e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 708 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 792 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Salon-de-Provence
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 547 | 3 546 | 2 925 | – | 793 |
| 2022 | 2 737 | 3 992 | 3 255 | +11,3 % | 682 |
| 2023 | 2 778 | 3 944 | 3 258 | +0,1 % | 614 |
| 2024 | 2 636 | 3 765 | 3 082 | −5,4 % | 554 |
| 2025 | 2 962 | 3 770 | 3 288 | +6,7 % | 624 |
À quelle période se vendent les logements à Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Salon-de-Provence
- 1 562 – 2 282 €
- 2 282 – 3 020 €
- 3 020 – 3 402 €
- 3 402 – 3 787 €
- 3 787 – 5 620 €
Les rues les plus chères à Salon-de-Provence
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ldt les Aires de la Dime | 5 620 | 6 |
| Avenue de Grans | 5 098 | 6 |
| Montée des Escalieres | 4 800 | 5 |
| Promenade des Tamaris | 4 521 | 16 |
| Boulevard Georges Pompidou | 4 494 | 5 |
Les rues les plus abordables à Salon-de-Provence
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Vert Bocage 1 | 1 562 | 105 |
| Résidence Vert Bocage 2 | 1 606 | 57 |
| Résidence les Tours des Canourgues | 1 639 | 13 |
| Rue Sainte-Croix | 1 641 | 5 |
| Résidence Altitude 90 | 1 732 | 30 |
Prix au m² par rue à Salon-de-Provence
- Résidence Vert Bocage 1105 ventes
- Rue Federico Garcia Lorca79 ventes
- Boulevard Ledru-Rollin61 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny58 ventes
- Résidence Vert Bocage 257 ventes
- Allée de Craponne51 ventes
- Vieux Che d'Istres43 ventes
- Rue Felix Pyat41 ventes
- Voie Aurelienne40 ventes
- Boulevard Danton39 ventes
- Avenue Georges Borel35 ventes
- Boulevard Louis Pasquet34 ventes
- Rue Eugene Labiche34 ventes
- Boulevard Georges Clemenceau33 ventes
- Résidence du Parc33 ventes
- Rue de l'Eyssado33 ventes
- Rue Saint Exupery33 ventes
- Avenue de la Patrouille de France32 ventes
- Avenue Georges Guynemer32 ventes
- Boulevard Victor Joly32 ventes
- Résidence les Canourgues31 ventes
- Avenue Alphonse Daudet30 ventes
- Résidence Altitude 9030 ventes
- Boulevard de la Republique28 ventes
- Résidence Danton 227 ventes
- Avenue de l'Europe26 ventes
- Rue Eugene Piron26 ventes
- Boulevard Robert Schumann25 ventes
- Chemin des Viougues25 ventes
- Route d'Eyguieres25 ventes
- Rue Marechal Joffre25 ventes
- Boulevard de Glanum24 ventes
- Cité Logis Salonais24 ventes
- Rue Victor Grignard24 ventes
- Avenue de Provence22 ventes
- Chemin du Quintin22 ventes
- Chemin de Mireille20 ventes
- Chemin des Viougues Par les Pins20 ventes
- Clos Saint Pierre20 ventes
- Cours Gimon20 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grans3 807 €/m²
- Pélissanne3 806 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- Lamanon3 523 €/m²
- Lançon-Provence3 840 €/m²
- La Barben4 154 €/m²
- Eyguières3 906 €/m²
- Cornillon-Confoux3 873 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Salon-de-Provence ?
Le prix médian est de 3 129 €/m², 2 708 €/m² pour un appartement et 3 792 €/m² pour une maison, d'après 3 267 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Salon-de-Provence ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 2 820 780 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 21 533 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Salon-de-Provence ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,7 % et le nombre de ventes de +12,6 %.
Quel est le loyer au m² à Salon-de-Provence ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Salon-de-Provence est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.