Prix immobilier à Alleins (13980)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 127 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 516 € / m²- Le plus bas
- 1 385 € /m²
- Le plus haut
- 3 506 € /m²
- Prix moyen
- 187 226 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
3 517 € / m²- Le plus bas
- 933 € /m²
- Le plus haut
- 7 950 € /m²
- Prix moyen
- 361 065 €
- Ventes
- 119
Prix de l'immobilier à Alleins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 516 €/m² | 3 517 €/m² | 3 441 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 278 – 2 942 € | 2 808 – 4 271 € | 2 652 – 4 240 € |
| Prix moyen au m² | 2 545 €/m² | 3 560 €/m² | 3 496 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 385 €/m² | 933 €/m² | 933 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 506 €/m² | 7 950 €/m² | 7 950 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 185 € | 330 000 € | 323 740 € |
| Prix de vente moyen | 187 226 € | 361 065 € | 350 115 € |
| Vente la moins chère | 77 570 € | 67 896 € | 67 896 € |
| Vente la plus chère | 305 000 € | 1 267 690 € | 1 267 690 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 102 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 119 | 127 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 441 €/m² à Alleins, valeur médiane calculée sur 127 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 652 €/m² et 4 240 €/m².
Les maisons (3 517 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 516 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 361 065 € pour 102 m², celui d'un appartement 187 226 € pour 72 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +73,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 896 € et la plus chère à 1 267 690 €. Au m², les prix extrêmes vont de 933 €/m² à 7 950 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Alleins
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 222 800 €56 m², 11 ventes | – | 3 750 €/m² |
| 3 pièces | 126 000 €65 m², 5 ventes | 220 000 €79 m², 25 ventes | 2 391 €/m² | 3 050 €/m² |
| 4 pièces | – | 381 000 €103 m², 51 ventes | – | 3 687 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 412 525 €135 m², 28 ventes | – | 3 162 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Alleins est un 4 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 381 000 € (103 m²). Comptez plutôt 412 525 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Alleins
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 22 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Alleins
- Population
- 2 852 hab.
- Densité
- 169 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,9 €/m²entre 12,6 €/m² et 20,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 84e / 130du plus cher au moins cher
Alleins compte 2 852 habitants, pour une densité de 169 habitants par km². Sur la période, 127 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Alleins se classe 84e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 516 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 517 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Alleins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 607 | 3 280 | 3 230 | – | 30 |
| 2022 | 3 506 | 3 454 | 3 466 | +7,3 % | 27 |
| 2023 | 2 516 | 4 050 | 3 928 | +13,3 % | 29 |
| 2024 | 2 391 | 3 202 | 3 131 | −20,3 % | 15 |
| 2025 | 2 108 | 3 585 | 3 466 | +10,7 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Alleins ?
À Alleins, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Alleins
- 2 089 – 2 448 €
- 2 448 – 2 641 €
- 2 641 – 3 158 €
- 3 158 – 4 050 €
- 4 050 – 4 156 €
Prix au m² par rue à Alleins
- Chemin Saint Georges8 ventes
- Rue de l'Egalite6 ventes
- Rue de la Liberte6 ventes
- Rue Frederic Mistral6 ventes
- Chemin Vallon de Gipan5 ventes
- Cours Victor Hugo5 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vernègues3 959 €/m²
- Mallemort3 464 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- Lamanon3 523 €/m²
- Charleval3 333 €/m²
- Sénas3 184 €/m²
- Pélissanne3 806 €/m²
- La Barben4 154 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Alleins ?
Le prix médian est de 3 441 €/m², 2 516 €/m² pour un appartement et 3 517 €/m² pour une maison, d'après 127 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Alleins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 896 € et la plus chère à 1 267 690 €. Au m², les prix vont de 933 €/m² à 7 950 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Alleins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,7 % et le nombre de ventes de +73,3 %.
Quel est le loyer au m² à Alleins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,9 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Alleins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.