Prix immobilier à Mallemort (13370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 767 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 318 € / m²- Le plus bas
- 1 246 € /m²
- Le plus haut
- 14 231 € /m²
- Prix moyen
- 155 368 €
- Ventes
- 336
Maison, prix médian
3 574 € / m²- Le plus bas
- 334 € /m²
- Le plus haut
- 16 073 € /m²
- Prix moyen
- 380 431 €
- Ventes
- 431
Prix de l'immobilier à Mallemort
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 318 €/m² | 3 574 €/m² | 3 464 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 927 – 3 872 € | 3 048 – 4 312 € | 2 960 – 4 096 € |
| Prix moyen au m² | 3 463 €/m² | 3 743 €/m² | 3 621 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 246 €/m² | 334 €/m² | 334 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 14 231 €/m² | 16 073 €/m² | 16 073 €/m² |
| Prix de vente médian | 141 385 € | 320 000 € | 203 885 € |
| Prix de vente moyen | 155 368 € | 380 431 € | 281 838 € |
| Vente la moins chère | 39 861 € | 29 750 € | 29 750 € |
| Vente la plus chère | 925 000 € | 1 917 100 € | 1 917 100 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 101 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 336 | 431 | 767 |
767 ventes de logements ont été enregistrées à Mallemort dans la base DVF, pour un prix médian de 3 464 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 960 €/m² et 4 096 €/m².
Les maisons (3 574 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 318 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 380 431 € pour 101 m², celui d'un appartement 155 368 € pour 45 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +54,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 750 € et la plus chère à 1 917 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 334 €/m² à 16 073 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mallemort
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 99 000 €29 m², 12 ventes | 209 450 €38 m², 10 ventes | 3 386 €/m² | 3 898 €/m² |
| 2 pièces | 127 883 €36 m², 218 ventes | 205 000 €65 m², 22 ventes | 3 312 €/m² | 3 100 €/m² |
| 3 pièces | 182 500 €56 m², 79 ventes | 215 000 €64 m², 106 ventes | 3 371 €/m² | 3 580 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €74 m², 25 ventes | 338 772 €95 m², 162 ventes | 3 102 €/m² | 3 626 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 415 300 €120 m², 131 ventes | – | 3 577 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mallemort est un 2 pièces : 218 ventes, pour un prix médian de 127 883 € (36 m²). Comptez plutôt 182 500 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 386 €/m² pour un studio, contre 3 102 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mallemort est un 4 pièces : 162 ventes, pour un prix médian de 338 772 € (95 m²). Comptez plutôt 415 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mallemort
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 186 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mallemort
- Population
- 6 166 hab.
- Densité
- 216 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 10,5 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 83e / 130du plus cher au moins cher
Mallemort compte 6 166 habitants, pour une densité de 216 habitants par km². Sur la période, 767 logements y ont été vendus, soit environ 249 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mallemort se classe 83e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 318 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 574 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mallemort
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 | 3 488 | 3 226 | – | 193 |
| 2022 | 3 368 | 3 565 | 3 486 | +8,1 % | 197 |
| 2023 | 3 576 | 3 682 | 3 600 | +3,3 % | 125 |
| 2024 | 3 492 | 3 949 | 3 646 | +1,3 % | 99 |
| 2025 | 3 426 | 3 591 | 3 466 | −4,9 % | 153 |
À quelle période se vendent les logements à Mallemort ?
À Mallemort, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (31 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mallemort
- 2 212 – 3 058 €
- 3 058 – 3 384 €
- 3 384 – 3 635 €
- 3 635 – 4 097 €
- 4 097 – 6 005 €
Les rues les plus chères à Mallemort
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Golf | 6 005 | 7 |
| Moulin de Vernegues | 5 278 | 6 |
| Allée des Micocouliers | 5 036 | 7 |
| Hauts du Village Aiguier | 4 745 | 5 |
| Pont Royal Hotel du Golf | 4 688 | 14 |
Les rues les plus abordables à Mallemort
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 2 212 | 6 |
| Rue Clos du Golf | 2 558 | 11 |
| Les Hauts du Village | 2 865 | 16 |
| Résidence de la Place des Fontaines | 2 921 | 6 |
| Avenue des Alpines | 2 958 | 17 |
Prix au m² par rue à Mallemort
- Le Hameau de Pont Royal61 ventes
- Pont-Royal39 ventes
- La Trevaresse37 ventes
- Rue des Trois Collines22 ventes
- Camp Blanc19 ventes
- Avenue des Alpines17 ventes
- Les Garrigues17 ventes
- Les Hauts du Village16 ventes
- Pont Royal Green16 ventes
- Allée des Platanes15 ventes
- Pont Royal les Alpilles15 ventes
- Hauts du Village Bastidon14 ventes
- Pont Royal Hotel du Golf14 ventes
- Pont Royal le Luberon14 ventes
- Pont-Royal-Nord14 ventes
- Zac du Moulin de Vernegues12 ventes
- Rue Clos du Golf11 ventes
- Rue du Campanile11 ventes
- Hameau des Amandiers10 ventes
- Lotissement les Restanques10 ventes
- Lotissement Pont Royal le Charleval10 ventes
- Rue des Alpilles10 ventes
- Rue Rene Armenico9 ventes
- Pont Royal le Vernegues8 ventes
- Allée des Micocouliers7 ventes
- Allée du Golf7 ventes
- Grande Rue Grand Rue7 ventes
- Hauts du Village Feniere7 ventes
- Lotissement de Fontenelle7 ventes
- Pont Royal-Sud7 ventes
- Chemin de la Garrigue6 ventes
- Hauts du Village Eglise6 ventes
- Lotissement Pont Royal les Bastides Ii6 ventes
- Moulin de Vernegues6 ventes
- Résidence de la Place des Fontaines6 ventes
- Résidence Pont Royal Res du Lac Ii6 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
- Rue Jean Mermoz6 ventes
- Avenue Joliot Curie5 ventes
- Bramejean5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vernègues3 959 €/m²
- Alleins3 441 €/m²
- Charleval3 333 €/m²
- Aurons3 848 €/m²
- La Roque-d'Anthéron3 096 €/m²
- Lambesc3 832 €/m²
- Lamanon3 523 €/m²
- La Barben4 154 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mallemort ?
Le prix médian est de 3 464 €/m², 3 318 €/m² pour un appartement et 3 574 €/m² pour une maison, d'après 767 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mallemort ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 750 € et la plus chère à 1 917 100 €. Au m², les prix vont de 334 €/m² à 16 073 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mallemort ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,9 % et le nombre de ventes de +54,5 %.
Quel est le loyer au m² à Mallemort ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mallemort est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.