Prix immobilier à La Roque-d'Anthéron (13640)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 260 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 667 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 4 091 € /m²
- Prix moyen
- 144 795 €
- Ventes
- 45
Maison, prix médian
3 262 € / m²- Le plus bas
- 1 004 € /m²
- Le plus haut
- 7 586 € /m²
- Prix moyen
- 320 186 €
- Ventes
- 215
Prix de l'immobilier à La Roque-d'Anthéron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 667 €/m² | 3 262 €/m² | 3 096 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 353 – 3 019 € | 2 634 – 3 836 € | 2 526 – 3 781 € |
| Prix moyen au m² | 2 688 €/m² | 3 306 €/m² | 3 199 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 1 004 €/m² | 800 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 091 €/m² | 7 586 €/m² | 7 586 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 150 € | 312 650 € | 285 660 € |
| Prix de vente moyen | 144 795 € | 320 186 € | 289 830 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 68 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 787 750 € | 787 750 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 100 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 215 | 260 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 096 €/m² à La Roque-d'Anthéron, valeur médiane calculée sur 260 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 526 €/m² et 3 781 €/m².
Les maisons (3 262 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 667 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 320 186 € pour 100 m², celui d'un appartement 144 795 € pour 57 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 787 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 800 €/m² à 7 586 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Roque-d'Anthéron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 94 945 €31 m², 8 ventes | 149 000 €47 m², 5 ventes | 2 720 €/m² | 3 239 €/m² |
| 2 pièces | 132 925 €45 m², 14 ventes | 190 000 €58 m², 14 ventes | 3 002 €/m² | 3 587 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €66 m², 17 ventes | 258 858 €80 m², 32 ventes | 2 415 €/m² | 3 415 €/m² |
| 4 pièces | 194 850 €82 m², 5 ventes | 305 500 €90 m², 90 ventes | 2 368 €/m² | 3 184 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 348 600 €104 m², 74 ventes | – | 3 188 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Roque-d'Anthéron est un 3 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (66 m²). Comptez plutôt 194 850 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 720 €/m² pour un studio, contre 2 368 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Roque-d'Anthéron est un 4 pièces : 90 ventes, pour un prix médian de 305 500 € (90 m²). Comptez plutôt 348 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Roque-d'Anthéron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 56 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Roque-d'Anthéron
- Population
- 5 459 hab.
- Densité
- 215 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,2 €/m² et 18,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,1 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 106e / 130du plus cher au moins cher
La Roque-d'Anthéron compte 5 459 habitants, pour une densité de 215 habitants par km². Sur la période, 260 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Roque-d'Anthéron se classe 106e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 262 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Roque-d'Anthéron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 | 2 901 | 2 815 | – | 71 |
| 2022 | 3 011 | 3 302 | 3 156 | +12,1 % | 60 |
| 2023 | 2 372 | 3 284 | 3 123 | −1 % | 47 |
| 2024 | 2 693 | 3 286 | 3 138 | +0,5 % | 38 |
| 2025 | 2 209 | 3 475 | 3 291 | +4,9 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à La Roque-d'Anthéron ?
À La Roque-d'Anthéron, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Roque-d'Anthéron
- 2 353 – 2 871 €
- 2 871 – 2 990 €
- 2 990 – 3 302 €
- 3 302 – 3 500 €
- 3 500 – 4 912 €
Les rues les plus chères à La Roque-d'Anthéron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Temple | 4 912 | 5 |
| Rue Albert Camus | 3 695 | 5 |
| Route de Sainte Anne | 3 631 | 8 |
| Boulevard Adam de Craponne | 3 500 | 7 |
| Rue du Général Bethouard | 3 378 | 7 |
Les rues les plus abordables à La Roque-d'Anthéron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Acacias | 2 353 | 9 |
| Les Futayes | 2 542 | 5 |
| Avenue des Alpilles | 2 549 | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 871 | 6 |
| Boulevard du President Kennedy | 2 889 | 17 |
Prix au m² par rue à La Roque-d'Anthéron
- Avenue de Silvacanne18 ventes
- Boulevard du President Kennedy17 ventes
- Impasse des Acacias9 ventes
- Route de Sainte Anne8 ventes
- Avenue des Alpilles7 ventes
- Boulevard Adam de Craponne7 ventes
- Rue du Général Bethouard7 ventes
- Rue du Poilu7 ventes
- Rue de l'Eglise6 ventes
- Rue du Pigeonnier6 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Chemin Carraire des Trissonnes5 ventes
- Les Futayes5 ventes
- Rue Albert Camus5 ventes
- Rue de la Liberte5 ventes
- Rue du Temple5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Charleval3 333 €/m²
- Rognes4 488 €/m²
- Saint-Estève-Janson3 800 €/m²
- Lambesc3 832 €/m²
- Mallemort3 464 €/m²
- Vernègues3 959 €/m²
- Saint-Cannat4 426 €/m²
- Alleins3 441 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Roque-d'Anthéron ?
Le prix médian est de 3 096 €/m², 2 667 €/m² pour un appartement et 3 262 €/m² pour une maison, d'après 260 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Roque-d'Anthéron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 787 750 €. Au m², les prix vont de 800 €/m² à 7 586 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Roque-d'Anthéron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,9 % et le nombre de ventes de +15,8 %.
Quel est le loyer au m² à La Roque-d'Anthéron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Roque-d'Anthéron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.