Prix immobilier à La Fare-les-Oliviers (13580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 513 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 722 € / m²- Le plus bas
- 1 467 € /m²
- Le plus haut
- 13 160 € /m²
- Prix moyen
- 209 802 €
- Ventes
- 114
Maison, prix médian
3 998 € / m²- Le plus bas
- 387 € /m²
- Le plus haut
- 16 667 € /m²
- Prix moyen
- 361 397 €
- Ventes
- 399
Prix de l'immobilier à La Fare-les-Oliviers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 722 €/m² | 3 998 €/m² | 3 958 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 212 – 4 311 € | 3 414 – 4 584 € | 3 354 – 4 559 € |
| Prix moyen au m² | 3 765 €/m² | 4 010 €/m² | 3 955 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 467 €/m² | 387 €/m² | 387 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 160 €/m² | 16 667 €/m² | 16 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 125 € | 355 820 € | 320 020 € |
| Prix de vente moyen | 209 802 € | 361 397 € | 327 709 € |
| Vente la moins chère | 67 500 € | 6 968 € | 6 968 € |
| Vente la plus chère | 658 000 € | 1 450 000 € | 1 450 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 92 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 114 | 399 | 513 |
À La Fare-les-Oliviers, le prix médian constaté est de 3 958 €/m², tous logements confondus, d'après 513 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 354 €/m² et 4 559 €/m².
Les maisons (3 998 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 722 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 361 397 € pour 92 m², celui d'un appartement 209 802 € pour 58 m².
C'est 12,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 968 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 387 €/m² à 16 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Fare-les-Oliviers
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 170 000 €39 m², 5 ventes | 50 000 €16 m², 6 ventes | 4 347 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2 pièces | 170 350 €40 m², 42 ventes | 209 788 €45 m², 24 ventes | 4 102 €/m² | 4 562 €/m² |
| 3 pièces | 230 000 €61 m², 49 ventes | 281 800 €69 m², 63 ventes | 3 710 €/m² | 3 937 €/m² |
| 4 pièces | 249 500 €79 m², 16 ventes | 360 000 €89 m², 189 ventes | 3 140 €/m² | 4 063 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 412 600 €103 m², 117 ventes | – | 3 958 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Fare-les-Oliviers est un 3 pièces : 49 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (61 m²). Comptez plutôt 249 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 347 €/m² pour un studio, contre 3 140 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Fare-les-Oliviers est un 4 pièces : 189 ventes, pour un prix médian de 360 000 € (89 m²). Comptez plutôt 412 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Fare-les-Oliviers
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 110 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Fare-les-Oliviers
- Population
- 9 039 hab.
- Densité
- 634 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,6 €/m²entre 12,6 €/m² et 19,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 15,0 €/m²entre 11,6 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 58e / 130du plus cher au moins cher
La Fare-les-Oliviers compte 9 039 habitants, pour une densité de 634 habitants par km². Sur la période, 513 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Fare-les-Oliviers se classe 58e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 722 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 998 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Fare-les-Oliviers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 724 | 3 640 | 3 644 | – | 107 |
| 2022 | 3 764 | 4 182 | 4 146 | +13,8 % | 126 |
| 2023 | 3 683 | 3 939 | 3 900 | −5,9 % | 81 |
| 2024 | 3 660 | 4 128 | 4 051 | +3,9 % | 97 |
| 2025 | 4 000 | 3 952 | 3 954 | −2,4 % | 102 |
À quelle période se vendent les logements à La Fare-les-Oliviers ?
À La Fare-les-Oliviers, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Fare-les-Oliviers
- 2 755 – 3 451 €
- 3 451 – 3 764 €
- 3 764 – 4 165 €
- 4 165 – 4 335 €
- 4 335 – 5 088 €
Les rues les plus chères à La Fare-les-Oliviers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 5 088 | 6 |
| Avenue des Vignons | 4 802 | 6 |
| Lotissement l'Adre | 4 776 | 6 |
| Avenue des Puisatiers | 4 509 | 11 |
| Le Grand Moulin | 4 508 | 5 |
Les rues les plus abordables à La Fare-les-Oliviers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 2 755 | 7 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 999 | 9 |
| Impasse du Moulin | 3 182 | 5 |
| Rue Victor Hugo | 3 356 | 9 |
| Résidence les Jardins de Saint Marc | 3 444 | 21 |
Prix au m² par rue à La Fare-les-Oliviers
- Cours Aristide Briand21 ventes
- Résidence les Jardins de Saint Marc21 ventes
- Avenue Rene Seyssaud19 ventes
- Avenue Louis de Broglie17 ventes
- Chemin des Teses17 ventes
- Chemin des Emeries15 ventes
- Chemin Carraire des Cremades14 ventes
- Route des Oliviers13 ventes
- Avenue de Montricher11 ventes
- Avenue des Puisatiers11 ventes
- Rue Aubanel11 ventes
- Montée du Petit Mas10 ventes
- Avenue du General de Gaulle9 ventes
- Avenue du Marechal Foch9 ventes
- Chemin du Grand Jas9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Les Ferrages8 ventes
- Les Guigues8 ventes
- Avenue des Gramenieres7 ventes
- Avenue Pasteur7 ventes
- Le Village7 ventes
- Avenue des Vignons6 ventes
- Avenue Jean Moulin6 ventes
- Avenue Saint Exupery6 ventes
- Chemin du Meunier6 ventes
- Lotissement l'Adre6 ventes
- Lotissement le Haut Village6 ventes
- Place de l'Avocette6 ventes
- Résidence l'Enclos6 ventes
- Route de l'Amelau6 ventes
- Chemin des Cremades5 ventes
- Impasse du Moulin5 ventes
- La Giraude5 ventes
- Le Grand Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Coudoux4 400 €/m²
- Velaux4 374 €/m²
- Lançon-Provence3 840 €/m²
- Rognac3 594 €/m²
- Berre-l'Étang2 909 €/m²
- Ventabren5 168 €/m²
- La Barben4 154 €/m²
- Pélissanne3 806 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Fare-les-Oliviers ?
Le prix médian est de 3 958 €/m², 3 722 €/m² pour un appartement et 3 998 €/m² pour une maison, d'après 513 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Fare-les-Oliviers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 968 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix vont de 387 €/m² à 16 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Fare-les-Oliviers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,4 % et le nombre de ventes de +5,2 %.
Quel est le loyer au m² à La Fare-les-Oliviers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,6 €/m² pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Fare-les-Oliviers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.