Prix immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde (13100)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
7 874 € / m²- Le plus bas
- 1 173 € /m²
- Le plus haut
- 18 475 € /m²
- Prix moyen
- 1 491 274 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 874 €/m² | 7 874 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 6 452 – 9 782 € | 6 452 – 9 782 € |
| Prix moyen au m² | 8 207 €/m² | 8 207 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 173 €/m² | 1 173 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 18 475 €/m² | 18 475 €/m² |
| Prix de vente médian | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 1 491 274 € | 1 491 274 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 4 680 950 € | 4 680 950 € |
| Surface moyenne | 176 m² | 176 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
63 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Marc-Jaumegarde dans la base DVF, pour un prix médian de 7 874 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 452 €/m² et 9 782 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 1 491 274 € et une surface moyenne de 176 m².
C'est 124 % au-dessus de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +128,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 4 680 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 173 €/m² à 18 475 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Marc-Jaumegarde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 543 000 €86 m², 6 ventes | 5 896 €/m² |
| 4 pièces | 1 205 130 €140 m², 14 ventes | 8 252 €/m² |
| 5 pièces et plus | 1 601 500 €207 m², 41 ventes | 7 559 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Marc-Jaumegarde est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 1 601 500 € (207 m²). Comptez plutôt 1 205 130 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Marc-Jaumegarde
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 3 000 à 14 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 7 000 et 8 000 €/m², avec 15 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Marc-Jaumegarde
- Population
- 1 273 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,5 €/m²entre 14,0 €/m² et 21,8 €/m²
- Loyer maison
- 19,7 €/m²entre 13,9 €/m² et 28,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,0 %
- Classement départemental
- 1re / 130du plus cher au moins cher
Saint-Marc-Jaumegarde compte 1 273 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Marc-Jaumegarde fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 1re sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (7 874 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Marc-Jaumegarde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 6 399 | 6 399 | – | 18 |
| 2022 | – | 9 147 | 9 147 | +42,9 % | 12 |
| 2023 | – | 8 907 | 8 907 | −2,6 % | 10 |
| 2024 | – | 8 170 | 8 170 | −8,3 % | 7 |
| 2025 | – | 7 736 | 7 736 | −5,3 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Marc-Jaumegarde
- Les Bonfillons6 ventes
- Chemin des Savoyards5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Tholonet5 346 €/m²
- Beaurecueil6 552 €/m²
- Venelles4 840 €/m²
- Vauvenargues5 126 €/m²
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Aix-en-Provence4 933 €/m²
- Meyreuil4 687 €/m²
- Châteauneuf-le-Rouge4 834 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Le prix médian est de 7 874 €/m² et 7 874 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Marc-Jaumegarde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 4 680 950 €. Au m², les prix vont de 1 173 €/m² à 18 475 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,3 % et le nombre de ventes de +128,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,5 €/m² pour un appartement et 19,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).