Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Durance (13115)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 50 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 253 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 384 € /m²
- Prix moyen
- 117 628 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
2 751 € / m²- Le plus bas
- 1 181 € /m²
- Le plus haut
- 6 329 € /m²
- Prix moyen
- 255 687 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 253 €/m² | 2 751 €/m² | 2 392 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 736 – 2 506 € | 2 163 – 3 748 € | 1 937 – 3 200 € |
| Prix moyen au m² | 2 182 €/m² | 2 944 €/m² | 2 624 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 1 181 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 384 €/m² | 6 329 €/m² | 6 329 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 270 € | 215 000 € | 162 500 € |
| Prix de vente moyen | 117 628 € | 255 687 € | 197 702 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 85 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 203 550 € | 545 320 € | 545 320 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 86 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 29 | 50 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 392 €/m² à Saint-Paul-lès-Durance, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 937 €/m² et 3 200 €/m².
Les maisons (2 751 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 253 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 255 687 € pour 86 m², celui d'un appartement 117 628 € pour 59 m².
C'est 31,9 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 70,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 545 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 329 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Paul-lès-Durance
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 185 €38 m², 6 ventes | – | 2 120 €/m² | – |
| 2 pièces | 108 075 €54 m², 8 ventes | – | 2 318 €/m² | – |
| 3 pièces | – | 195 000 €80 m², 12 ventes | – | 2 402 €/m² |
| 4 pièces | 174 000 €83 m², 5 ventes | 311 000 €100 m², 14 ventes | 2 096 €/m² | 3 274 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Paul-lès-Durance est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 108 075 € (54 m²). Comptez plutôt 90 185 € pour un studio.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Paul-lès-Durance est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 311 000 € (100 m²). Comptez plutôt 195 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 15 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Paul-lès-Durance
- Population
- 885 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,1 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 10,1 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 126e / 130du plus cher au moins cher
Saint-Paul-lès-Durance compte 885 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 50 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Paul-lès-Durance fait partie des communes les plus abordables du département : 126e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 253 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 751 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Paul-lès-Durance
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 | 2 242 | 2 174 | – | 18 |
| 2022 | 2 174 | 2 333 | 2 253 | +3,6 % | 11 |
| 2023 | 2 474 | 3 074 | 2 506 | +11,2 % | 7 |
| 2024 | 958 | 2 608 | 1 824 | −27,2 % | 6 |
| 2025 | 2 798 | 3 274 | 3 106 | +70,3 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Paul-lès-Durance
- Grande Rue Grand Rue14 ventes
- Rue Derriere le Four6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Jouques3 428 €/m²
- Peyrolles-en-Provence3 419 €/m²
- Meyrargues3 392 €/m²
- Vauvenargues5 126 €/m²
- Puyloubier3 929 €/m²
- Venelles4 840 €/m²
- Saint-Antonin-sur-Bayon5 800 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparade4 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le prix médian est de 2 392 €/m², 2 253 €/m² pour un appartement et 2 751 €/m² pour une maison, d'après 50 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Paul-lès-Durance ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 545 320 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 329 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Paul-lès-Durance ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +70,3 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Paul-lès-Durance ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Paul-lès-Durance est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.