Prix immobilier Rue des Balancoires, Lyon 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 764 €/m² dans la voie Rue des Balancoires à Lyon 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 311 €/m² et 6 418 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 416 555 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 20,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 785 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 323 985 € et la plus chère à 615 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 028 €/m² à 6 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Balancoires se classe 5e sur 133 voies de Lyon 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 385 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Lyon 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).