Prix immobilier à Lyon 6e Arrondissement (69006)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 216 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 818 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 25 000 € /m²
- Prix moyen
- 446 272 €
- Ventes
- 3 210
Maison, prix médian
6 554 € / m²- Le plus bas
- 3 445 € /m²
- Le plus haut
- 12 240 € /m²
- Prix moyen
- 1 623 750 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Lyon 6e Arrondissement
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 818 €/m² | 6 554 €/m² | 5 820 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 973 – 6 701 € | 4 952 – 9 300 € | 4 973 – 6 703 € |
| Prix moyen au m² | 5 840 €/m² | 7 238 €/m² | 5 843 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 310 €/m² | 3 445 €/m² | 310 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 25 000 €/m² | 12 240 €/m² | 25 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 378 946 € | 1 556 250 € | 379 146 € |
| Prix de vente moyen | 446 272 € | 1 623 750 € | 448 468 € |
| Vente la moins chère | 7 000 € | 170 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 2 900 000 € | 3 395 000 € | 3 395 000 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 206 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 3 210 | 6 | 3 216 |
À Lyon 6e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 820 €/m², tous logements confondus, d'après 3 216 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 973 €/m² et 6 703 €/m².
Les maisons (6 554 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 818 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 623 750 € pour 206 m², celui d'un appartement 446 272 € pour 76 m².
C'est 50,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 3 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 25 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lyon 6e Arrondissement
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 178 286 €31 m², 594 ventes | – | 5 858 €/m² | – |
| 2 pièces | 290 000 €52 m², 807 ventes | – | 5 784 €/m² | – |
| 3 pièces | 430 000 €75 m², 802 ventes | – | 5 804 €/m² | – |
| 4 pièces | 572 043 €97 m², 576 ventes | – | 5 755 €/m² | – |
| 5 pièces et plus | 828 075 €135 m², 424 ventes | 2 350 000 €192 m², 5 ventes | 5 952 €/m² | 7 246 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lyon 6e Arrondissement est un 2 pièces : 807 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (52 m²). Comptez plutôt 430 000 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Lyon 6e Arrondissement
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 500 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 500 et 6 000 €/m², avec 516 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lyon 6e Arrondissement
- Population
- 49 385 hab.
- Densité
- 13 134 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,7 €/m²entre 13,3 €/m² et 23,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,6 %
- Loyer maison
- 17,6 €/m²entre 11,7 €/m² et 26,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,2 %
- Classement départemental
- 3e / 262du plus cher au moins cher
Lyon 6e Arrondissement compte 49 385 habitants, pour une densité de 13 134 habitants par km². Sur la période, 3 216 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lyon 6e Arrondissement fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 3e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 818 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 17,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (6 554 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lyon 6e Arrondissement
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 230 | 7 246 | 6 240 | – | 688 |
| 2022 | 6 236 | 9 985 | 6 236 | −0,1 % | 731 |
| 2023 | 5 806 | 5 256 | 5 806 | −6,9 % | 577 |
| 2024 | 5 230 | – | 5 230 | −9,9 % | 575 |
| 2025 | 5 462 | 7 842 | 5 462 | +4,4 % | 645 |
À quelle période se vendent les logements à Lyon 6e Arrondissement ?
À Lyon 6e Arrondissement, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lyon 6e Arrondissement
- 4 368 – 5 284 €
- 5 284 – 5 807 €
- 5 807 – 6 000 €
- 6 000 – 6 347 €
- 6 347 – 7 076 €
Les rues les plus chères à Lyon 6e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai Charles de Gaulle | 7 076 | 25 |
| Place Edgar Quinet | 7 073 | 11 |
| Place Marechal Lyautey | 7 000 | 7 |
| Boulevard des Belges | 6 787 | 76 |
| Rue Docteur Mouisset | 6 774 | 11 |
Les rues les plus abordables à Lyon 6e Arrondissement
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Droits de l'Homme | 4 368 | 8 |
| Rue Jean Broquin | 4 710 | 9 |
| Rue d'Inkermann | 4 766 | 54 |
| Rue du Musee Guimet | 4 815 | 5 |
| Rue Lalande | 4 928 | 22 |
Prix au m² par rue à Lyon 6e Arrondissement
- Rue Duguesclin195 ventes
- Rue Garibaldi121 ventes
- Rue Bossuet109 ventes
- Cours Vitton106 ventes
- Rue Ney106 ventes
- Rue Bugeaud104 ventes
- Rue Tronchet102 ventes
- Rue Cuvier99 ventes
- Rue Boileau98 ventes
- Rue de Seze97 ventes
- Rue de Crequi91 ventes
- Rue Vauban84 ventes
- Rue Duquesne81 ventes
- Rue Massena77 ventes
- Boulevard des Belges76 ventes
- Rue Vendome74 ventes
- Rue Tete d'Or68 ventes
- Rue Montgolfier66 ventes
- Cours Pt Franklin Roosevelt65 ventes
- Rue Notre Dame61 ventes
- Rue Sully61 ventes
- Rue d'Inkermann54 ventes
- Avenue Marechal Foch51 ventes
- Rue Crillon50 ventes
- Cours Lafayette48 ventes
- Rue Pierre Corneille48 ventes
- Rue Bellecombe47 ventes
- Rue Lt Col Prevost44 ventes
- Rue Louis Blanc42 ventes
- Rue Malesherbes41 ventes
- Rue de Geneve40 ventes
- Rue Moliere40 ventes
- Boulevard des Brotteaux39 ventes
- Avenue Thiers38 ventes
- Rue Cdt Faurax36 ventes
- Quai General Sarrail34 ventes
- Rue Sainte Genevieve34 ventes
- Rue des Charmettes28 ventes
- Avenue de Grande Bretagne27 ventes
- Avenue Marechal de Saxe27 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lyon 1er Arrondissement5 385 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement4 871 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement5 306 €/m²
- Villeurbanne3 806 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement5 663 €/m²
- Caluire-et-Cuire4 130 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 785 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement4 032 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian est de 5 820 €/m², 5 818 €/m² pour un appartement et 6 554 €/m² pour une maison, d'après 3 216 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lyon 6e Arrondissement ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 3 395 000 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 25 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lyon 6e Arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,4 % et le nombre de ventes de +12,2 %.
Quel est le loyer au m² à Lyon 6e Arrondissement ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,7 €/m² pour un appartement et 17,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lyon 6e Arrondissement est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.