Prix immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 995 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 393 € / m²- Le plus bas
- 1 233 € /m²
- Le plus haut
- 5 742 € /m²
- Prix moyen
- 185 345 €
- Ventes
- 366
Maison, prix médian
3 466 € / m²- Le plus bas
- 680 € /m²
- Le plus haut
- 10 794 € /m²
- Prix moyen
- 351 059 €
- Ventes
- 629
Prix de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 393 €/m² | 3 466 €/m² | 3 444 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 858 – 3 767 € | 2 994 – 3 864 € | 2 949 – 3 820 € |
| Prix moyen au m² | 3 335 €/m² | 3 455 €/m² | 3 411 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 233 €/m² | 680 €/m² | 680 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 742 €/m² | 10 794 €/m² | 10 794 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 500 € | 342 500 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 185 345 € | 351 059 € | 290 103 € |
| Vente la moins chère | 59 168 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 520 000 € | 900 000 € | 900 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 104 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 366 | 629 | 995 |
995 ventes de logements ont été enregistrées à Sainte-Luce-sur-Loire dans la base DVF, pour un prix médian de 3 444 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 949 €/m² et 3 820 €/m².
Les maisons (3 466 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 393 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 351 059 € pour 104 m², celui d'un appartement 185 345 € pour 57 m².
C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 680 €/m² à 10 794 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Luce-sur-Loire
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 102 500 €27 m², 23 ventes | – | 3 784 €/m² | – |
| 2 pièces | 150 000 €44 m², 152 ventes | 191 250 €52 m², 14 ventes | 3 452 €/m² | 3 598 €/m² |
| 3 pièces | 210 000 €63 m², 140 ventes | 260 000 €65 m², 59 ventes | 3 388 €/m² | 3 889 €/m² |
| 4 pièces | 238 850 €84 m², 49 ventes | 315 000 €87 m², 220 ventes | 2 949 €/m² | 3 606 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 378 000 €115 m², 335 ventes | – | 3 330 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sainte-Luce-sur-Loire est un 2 pièces : 152 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (44 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 784 €/m² pour un studio, contre 2 949 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Luce-sur-Loire est un 5 pièces ou plus : 335 ventes, pour un prix médian de 378 000 € (115 m²). Comptez plutôt 315 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 2 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 3 750 €/m², avec 169 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Luce-sur-Loire
- Population
- 16 400 hab.
- Densité
- 1 435 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,8 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,4 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 24e / 207du plus cher au moins cher
Sainte-Luce-sur-Loire compte 16 400 habitants, pour une densité de 1 435 habitants par km². Sur la période, 995 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Luce-sur-Loire se classe 24e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 393 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 466 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Luce-sur-Loire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 277 | 3 478 | 3 404 | – | 224 |
| 2022 | 3 767 | 3 622 | 3 650 | +7,2 % | 218 |
| 2023 | 3 349 | 3 618 | 3 489 | −4,4 % | 224 |
| 2024 | 3 356 | 3 263 | 3 296 | −5,5 % | 156 |
| 2025 | 3 237 | 3 250 | 3 250 | −1,4 % | 173 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Luce-sur-Loire ?
À Sainte-Luce-sur-Loire, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Luce-sur-Loire
- 2 391 – 3 336 €
- 3 336 – 3 441 €
- 3 441 – 3 556 €
- 3 556 – 3 720 €
- 3 720 – 4 337 €
Les rues les plus chères à Sainte-Luce-sur-Loire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Roses | 4 337 | 7 |
| Route de la Haie | 4 151 | 8 |
| Avenue des Floralies | 4 135 | 5 |
| Rue Anne-Claude Godeau | 3 874 | 22 |
| Rue de la Cadoire | 3 853 | 13 |
Les rues les plus abordables à Sainte-Luce-sur-Loire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Minais | 2 391 | 7 |
| Rue Marie-Pape Carpentier | 2 452 | 18 |
| Rue Olympe de Gouges | 2 602 | 85 |
| Hameau des Bocages | 2 821 | 5 |
| Route de Thouare | 2 933 | 15 |
Prix au m² par rue à Sainte-Luce-sur-Loire
- Rue Olympe de Gouges85 ventes
- Rue Louise Michel45 ventes
- Rue Rosa Parks33 ventes
- Rue Louis Gaudin28 ventes
- Rue Anne-Claude Godeau22 ventes
- Rue du Pdt Coty22 ventes
- Rue Marie-Pape Carpentier18 ventes
- Route de Thouare15 ventes
- Rue de la Cadoire13 ventes
- Rue du Stade13 ventes
- Rue Jean Moulin13 ventes
- Rue de la Bougriere12 ventes
- Allée des Passereaux10 ventes
- Rue de l'Ile Tatihou10 ventes
- Rue du Linot10 ventes
- Rue du Luxembourg10 ventes
- Rue du Moulin des Landes10 ventes
- Rue Rose Lacombe10 ventes
- Place Robert Schuman9 ventes
- Promenade de Bellevue9 ventes
- Rue de l'Ile du Levant9 ventes
- Rue Francoise Dolto9 ventes
- Route de la Haie8 ventes
- Rue de la Jeune Vigne8 ventes
- Rue des Noes8 ventes
- Rue des Sept Iles8 ventes
- Rue du Mottay8 ventes
- Allée des Charmilles7 ventes
- Hameau de l'Auneau7 ventes
- Rue de l'Ile d'Yeu7 ventes
- Rue de la Minais7 ventes
- Rue des Noisetiers7 ventes
- Rue des Roses7 ventes
- Rue du Pavillon7 ventes
- Rue du Pre Fleuri7 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny7 ventes
- Rue Alphonse Daudet6 ventes
- Rue de l'Ile de Noirmoutier6 ventes
- Rue de l'Ile de Sein6 ventes
- Rue des Berberis6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thouaré-sur-Loire3 386 €/m²
- Carquefou3 439 €/m²
- Basse-Goulaine3 644 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles3 000 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 500 €/m²
- Nantes3 800 €/m²
- Haute-Goulaine3 333 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre3 548 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian est de 3 444 €/m², 3 393 €/m² pour un appartement et 3 466 €/m² pour une maison, d'après 995 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Luce-sur-Loire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix vont de 680 €/m² à 10 794 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,4 % et le nombre de ventes de +10,9 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Luce-sur-Loire est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.