Prix immobilier Impasse Ludwig Guttmann, Sainte-Luce-sur-Loire
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 016 € / m²- Le plus bas
- 2 857 € /m²
- Le plus haut
- 3 364 € /m²
- Prix moyen
- 172 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 482 € / m²- Le plus bas
- 3 418 € /m²
- Le plus haut
- 3 547 € /m²
- Prix moyen
- 452 500 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier Impasse Ludwig Guttmann
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 016 €/m² | 3 482 €/m² | 3 364 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 936 – 3 190 € | 3 450 – 3 515 € | 3 016 – 3 418 € |
| Prix moyen au m² | 3 079 €/m² | 3 483 €/m² | 3 240 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 857 €/m² | 3 418 €/m² | 2 857 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 364 €/m² | 3 547 €/m² | 3 547 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 452 500 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 172 667 € | 452 500 € | 284 600 € |
| Vente la moins chère | 148 000 € | 270 000 € | 148 000 € |
| Vente la plus chère | 190 000 € | 635 000 € | 635 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 129 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 2 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 364 €/m² dans la voie Impasse Ludwig Guttmann à Sainte-Luce-sur-Loire, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 016 €/m² et 3 418 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 172 667 € et une surface moyenne de 57 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 444 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 148 000 € et la plus chère à 635 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 857 €/m² à 3 547 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Impasse Ludwig Guttmann se classe 44e sur 61 voies de Sainte-Luce-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 400 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sept Iles | 300 m | 3 400 | +1,1 % | 8 |
| Rue du Bois Maurice | 300 m | 3 631 | +7,9 % | 6 |
| Rue de la Minais | 350 m | 2 391 | −28,9 % | 7 |
| Rue Louise Michel | 350 m | 3 333 | −0,9 % | 45 |
| Rue Rosa Parks | 400 m | 3 143 | −6,6 % | 33 |
| Rue de l'Ile de Tiboulen | 400 m | 3 564 | +5,9 % | 5 |
| Rue de l'Ile du Levant | 450 m | 3 729 | +10,9 % | 9 |
| Route de Thouare | 500 m | 2 933 | −12,8 % | 15 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Impasse Ludwig Guttmann.
Impasse Ludwig Guttmann sur la carte des prix de Sainte-Luce-sur-Loire
- 2 391 – 3 336 €
- 3 336 – 3 441 €
- 3 441 – 3 556 €
- 3 556 – 3 720 €
- 3 720 – 4 337 €
Autres rues à Sainte-Luce-sur-Loire
- Rue Olympe de Gouges85 ventes
- Rue Louise Michel45 ventes
- Rue Rosa Parks33 ventes
- Rue Louis Gaudin28 ventes
- Rue Anne-Claude Godeau22 ventes
- Rue du Pdt Coty22 ventes
- Rue Marie-Pape Carpentier18 ventes
- Route de Thouare15 ventes
- Rue de la Cadoire13 ventes
- Rue du Stade13 ventes
- Rue Jean Moulin13 ventes
- Rue de la Bougriere12 ventes
- Allée des Passereaux10 ventes
- Rue de l'Ile Tatihou10 ventes
- Rue du Linot10 ventes
- Rue du Luxembourg10 ventes
- Rue du Moulin des Landes10 ventes
- Rue Rose Lacombe10 ventes
- Place Robert Schuman9 ventes
- Promenade de Bellevue9 ventes
- Rue de l'Ile du Levant9 ventes
- Rue Francoise Dolto9 ventes
- Route de la Haie8 ventes
- Rue de la Jeune Vigne8 ventes
- Rue des Noes8 ventes
- Rue des Sept Iles8 ventes
- Rue du Mottay8 ventes
- Allée des Charmilles7 ventes
- Hameau de l'Auneau7 ventes
- Rue de l'Ile d'Yeu7 ventes