6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue de l'Ile de Noirmoutier

Prix immobiliers Rue de l'Ile de Noirmoutier à Sainte-Luce-sur-Loire par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	3 500 €/m²	3 500 €/m²
Fourchette courante au m²	3 231 – 3 704 €	3 231 – 3 704 €
Prix moyen au m²	3 517 €/m²	3 517 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 173 €/m²	3 173 €/m²
Prix au m² le plus haut	4 014 €/m²	4 014 €/m²
Prix de vente médian	215 500 €	215 500 €
Prix de vente moyen	210 333 €	210 333 €
Vente la moins chère	80 000 €	80 000 €
Vente la plus chère	301 000 €	301 000 €
Surface moyenne	59 m²	59 m²
Nombre de ventes	6	6

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de l'Ile de Noirmoutier à Sainte-Luce-sur-Loire dans la base DVF, pour un prix médian de 3 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 231 €/m² et 3 704 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 210 333 € et une surface moyenne de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 301 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 173 €/m² à 4 014 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Ile de Noirmoutier se classe 34e sur 61 voies de Sainte-Luce-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 468 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue de l'Ile de Noirmoutier
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue de l'Ile d'Aix	100 m	3 697	+5,6 %	5
Rue de Belle Ile	150 m	3 346	−4,4 %	5
Rue de l'Ile d'Yeu	250 m	3 468	−0,9 %	7
Rue de l'Ile de Re	250 m	3 478	−0,6 %	5
Rue de l'Ile d'Oleron	250 m	3 266	−6,7 %	5
Rue de l'Ile de Tiboulen	300 m	3 564	+1,8 %	5
Rue de l'Ile de Sein	300 m	3 344	−4,5 %	6
Rue des Sept Iles	350 m	3 400	−2,9 %	8

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de l'Ile de Noirmoutier.

Prix immobilier Rue de l'Ile de Noirmoutier, Sainte-Luce-sur-Loire

Prix de l'immobilier Rue de l'Ile de Noirmoutier

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Prix dans les rues voisines

Rue de l'Ile de Noirmoutier sur la carte des prix de Sainte-Luce-sur-Loire

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