Prix immobilier Rue Melgueil, Palavas-les-Flots

Dans la voie Rue Melgueil à Palavas-les-Flots, le prix médian constaté est de 4 254 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 819 €/m² et 4 998 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 187 239 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 16,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 078 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 290 € et la plus chère à 495 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 679 €/m² à 14 153 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Melgueil se classe 36e sur 53 voies de Palavas-les-Flots pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 19,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 310 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Palavas-les-Flots, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).