Prix immobilier Rue de Menilmontant, Paris 20e Arrondissement

213 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Menilmontant à Paris 20e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 9 125 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 7 880 €/m² et 10 536 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 212 ventes, pour un prix moyen de 381 285 € et une surface moyenne de 43 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 363 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 20 658 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Menilmontant se classe 79e sur 192 voies de Paris 20e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 100 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 28,6 €/m² pour un appartement à Paris 20e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).