Prix immobilier Passage du Surmelin, Paris 20e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 673 €/m² dans la voie Passage du Surmelin à Paris 20e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 394 €/m² et 6 902 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 449 071 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 24,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 327 000 € et la plus chère à 615 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 947 €/m² à 8 662 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage du Surmelin se classe 189e sur 192 voies de Paris 20e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 22 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 556 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 28,6 €/m² pour un appartement à Paris 20e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).