Prix immobilier Rue Francois Vergnais, Neuville-sur-Saône

Dans la voie Rue Francois Vergnais à Neuville-sur-Saône, le prix médian constaté est de 3 950 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 884 €/m² et 4 349 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 315 044 € et une surface moyenne de 86 m².

C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 654 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 199 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 369 €/m² à 5 055 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Vergnais se classe 11e sur 31 voies de Neuville-sur-Saône pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 26,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 125 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Neuville-sur-Saône, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).