Prix immobilier Avenue Gambetta, Neuville-sur-Saône

Dans la voie Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône, le prix médian constaté est de 4 962 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 262 €/m² et 5 485 €/m².

Les appartements (5 273 €/m²) se vendent 27,7 % plus cher au m² que les maisons (4 128 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 617 610 € pour 120 m², contre 302 364 € pour un appartement de 57 m².

C'est 35,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 654 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 189 500 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 502 €/m² à 6 818 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gambetta se classe 2e sur 31 voies de Neuville-sur-Saône pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 27,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 890 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Neuville-sur-Saône, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).