Prix immobilier Rue Dumas, Lyon 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 226 €/m² dans la voie Rue Dumas à Lyon 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 054 €/m² et 5 758 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 213 250 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 29,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 032 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 000 € et la plus chère à 374 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 778 €/m² à 6 350 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Dumas se classe 7e sur 111 voies de Lyon 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 15,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 540 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Lyon 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).