Prix immobilier Rue du 3 Septembre 1944, Lyon 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 022 €/m² dans la voie Rue du 3 Septembre 1944 à Lyon 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 912 €/m² et 5 278 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 243 670 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 24,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 032 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 333 €/m² à 5 519 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du 3 Septembre 1944 se classe 14e sur 111 voies de Lyon 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 666 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Lyon 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).