Prix immobilier Rue du Lieutenant Gaston Nicol, Le Pouliguen

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 590 €/m² dans la voie Rue du Lieutenant Gaston Nicol à Le Pouliguen, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 295 €/m² et 5 046 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 244 714 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 11,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 166 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 458 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 929 €/m² à 5 452 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Lieutenant Gaston Nicol se classe 35e sur 45 voies de Le Pouliguen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 262 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Le Pouliguen, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).