7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue du Douet aux Merles

Prix immobiliers Rue du Douet aux Merles à Janzé par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 797 €/m²	2 797 €/m²
Fourchette courante au m²	2 588 – 2 913 €	2 588 – 2 913 €
Prix moyen au m²	2 633 €/m²	2 633 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 449 €/m²	1 449 €/m²
Prix au m² le plus haut	3 183 €/m²	3 183 €/m²
Prix de vente médian	222 000 €	222 000 €
Prix de vente moyen	295 231 €	295 231 €
Vente la moins chère	190 000 €	190 000 €
Vente la plus chère	600 000 €	600 000 €
Surface moyenne	118 m²	118 m²
Nombre de ventes	7	7

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Douet aux Merles à Janzé dans la base DVF, pour un prix médian de 2 797 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 588 €/m² et 2 913 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 295 231 € et une surface moyenne de 118 m².

C'est 20,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 325 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 449 €/m² à 3 183 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Douet aux Merles se classe 1re sur 36 voies de Janzé pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 15,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 430 €/m².

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue du Douet aux Merles
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Paul Gauguin	150 m	2 609	−6,7 %	15
Rue Simone Veil	200 m	2 657	−5 %	15
Rue Flandres Dunkerque 1940	200 m	2 026	−27,6 %	9
Rue de Rennes	250 m	2 520	−9,9 %	11
Rue du Chanoine Rossignol	250 m	1 999	−28,5 %	8
Rue Armand Jouault	300 m	2 430	−13,1 %	6
Rue des Aulnes	300 m	2 208	−21,1 %	7
Rue Jean Marie Gaultier	300 m	2 286	−18,3 %	11

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Douet aux Merles.

Prix immobilier Rue du Douet aux Merles, Janzé

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Rue du Douet aux Merles sur la carte des prix de Janzé

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