Prix immobilier Rue des Cedres, Janzé

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 198 €/m² dans la voie Rue des Cedres à Janzé, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 018 €/m² et 2 519 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 147 750 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 5,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 325 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 000 € et la plus chère à 273 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 645 €/m² à 3 138 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Cedres se classe 22e sur 36 voies de Janzé pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 136 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Janzé, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).