Prix immobilier Rue Engabanac, Saint-Jean-de-Védas
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 555 € / m²- Le plus bas
- 3 802 € /m²
- Le plus haut
- 5 295 € /m²
- Prix moyen
- 452 239 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Engabanac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 555 €/m² | 4 555 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 029 – 4 946 € | 4 029 – 4 946 € |
| Prix moyen au m² | 4 525 €/m² | 4 525 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 802 €/m² | 3 802 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 295 €/m² | 5 295 €/m² |
| Prix de vente médian | 380 880 € | 380 880 € |
| Prix de vente moyen | 452 239 € | 452 239 € |
| Vente la moins chère | 302 150 € | 302 150 € |
| Vente la plus chère | 826 000 € | 826 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue Engabanac à Saint-Jean-de-Védas, le prix médian constaté est de 4 555 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 029 €/m² et 4 946 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 452 239 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 12,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 060 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 302 150 € et la plus chère à 826 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 802 €/m² à 5 295 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Engabanac se classe 8e sur 45 voies de Saint-Jean-de-Védas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.
Elle est 11 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 103 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Freres Calage | 150 m | 4 103 | −9,9 % | 5 |
| Allée de Bejargues | 150 m | 3 878 | −14,9 % | 7 |
| Rue Fon de l'Hospital | 300 m | 3 190 | −30 % | 6 |
| Rue de la Cadorque | 350 m | 4 764 | +4,6 % | 6 |
| Rue Lieutenant Joseph Lignon | 400 m | 4 165 | −8,6 % | 5 |
| Allée Jean Vilar | 500 m | 3 589 | −21,2 % | 5 |
| Esplanade de l'Ortet | 500 m | 3 879 | −14,8 % | 17 |
| Rue de la Madeleine | 600 m | 4 685 | +2,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Engabanac.
Rue Engabanac sur la carte des prix de Saint-Jean-de-Védas
- 2 703 – 3 878 €
- 3 878 – 4 103 €
- 4 103 – 4 284 €
- 4 284 – 4 550 €
- 4 550 – 4 961 €
Autres rues à Saint-Jean-de-Védas
- Chemin de la Roque46 ventes
- Avenue des Terrasses du Languedoc22 ventes
- Rue du Picpoul19 ventes
- Esplanade de l'Ortet17 ventes
- Route de Beziers13 ventes
- Passage des Angrolas12 ventes
- Plan de la Coupo Santo12 ventes
- Grande Rue Grand Rue11 ventes
- Place Pierre Masset11 ventes
- Rue du Chasselas11 ventes
- Rue Ombras Marius11 ventes
- Rue Pauline Kergomard11 ventes
- Rue de la Gare10 ventes
- Rue des Sigalies10 ventes
- Chemin de la Rencontre9 ventes
- Rue Emma Blanc9 ventes
- Avenue Georges Clemenceau8 ventes
- Rue de Tourtourel8 ventes
- Rue des Genevriers8 ventes
- Rue du Brucq8 ventes
- Rue du Mas de Magret8 ventes
- Rue du Petit Parc8 ventes
- Allée de Bejargues7 ventes
- Avenue de la Liberation7 ventes
- Rue Camille Claudel7 ventes
- Rue de la Chaussee7 ventes
- Rue de la Treille7 ventes
- Rue du Pradet7 ventes
- Allée Charles Warnery6 ventes
- Chemin de la Fermaude6 ventes