22 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue des Terrasses du Languedoc

Prix immobiliers Avenue des Terrasses du Languedoc à Saint-Jean-de-Védas par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 130 €/m²	4 130 €/m²
Fourchette courante au m²	3 287 – 4 576 €	3 287 – 4 576 €
Prix moyen au m²	3 944 €/m²	3 944 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 781 €/m²	2 781 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 226 €/m²	5 226 €/m²
Prix de vente médian	264 950 €	264 950 €
Prix de vente moyen	267 857 €	267 857 €
Vente la moins chère	116 820 €	116 820 €
Vente la plus chère	429 000 €	429 000 €
Surface moyenne	68 m²	68 m²
Nombre de ventes	22	22

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 130 €/m² dans la voie Avenue des Terrasses du Languedoc à Saint-Jean-de-Védas, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 287 €/m² et 4 576 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 267 857 € et une surface moyenne de 68 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 060 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 820 € et la plus chère à 429 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 781 €/m² à 5 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Terrasses du Languedoc se classe 25e sur 45 voies de Saint-Jean-de-Védas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 302 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Védas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue des Terrasses du Languedoc
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue de la Peyriere	100 m	4 181	+1,2 %	5
Rue Max Rouquette	100 m	4 613	+11,7 %	5
Place Pierre Masset	150 m	4 026	−2,5 %	11
Plan de la Coupo Santo	200 m	4 302	+4,2 %	12
Rue Pauline Kergomard	200 m	3 906	−5,4 %	11
Rue de la Madeleine	250 m	4 685	+13,4 %	5
Rue Emma Blanc	250 m	4 348	+5,3 %	9
Rue Ombras Marius	250 m	3 988	−3,4 %	11

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Terrasses du Languedoc.

Prix immobilier Avenue des Terrasses du Languedoc, Saint-Jean-de-Védas

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