Prix immobilier Rue du Picpoul, Saint-Jean-de-Védas
19 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 969 € / m²- Le plus bas
- 3 147 € /m²
- Le plus haut
- 4 638 € /m²
- Prix moyen
- 266 144 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier Rue du Picpoul
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 969 €/m² | 3 969 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 830 – 4 248 € | 3 830 – 4 248 € |
| Prix moyen au m² | 3 966 €/m² | 3 966 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 147 €/m² | 3 147 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 638 €/m² | 4 638 €/m² |
| Prix de vente médian | 254 000 € | 254 000 € |
| Prix de vente moyen | 266 144 € | 266 144 € |
| Vente la moins chère | 195 110 € | 195 110 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 67 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 969 €/m² dans la voie Rue du Picpoul à Saint-Jean-de-Védas, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 830 €/m² et 4 248 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 266 144 € et une surface moyenne de 67 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 060 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 195 110 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 147 €/m² à 4 638 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Picpoul se classe 32e sur 45 voies de Saint-Jean-de-Védas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 026 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Védas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Passage des Angrolas | 100 m | 3 868 | −2,5 % | 12 |
| Chemin de la Roque | 150 m | 4 116 | +3,7 % | 46 |
| Rue Emma Blanc | 200 m | 4 348 | +9,5 % | 9 |
| Plan de la Coupo Santo | 200 m | 4 302 | +8,4 % | 12 |
| Rue Ombras Marius | 300 m | 3 988 | +0,5 % | 11 |
| Esplanade de l'Ortet | 300 m | 3 879 | −2,3 % | 17 |
| Place Pierre Masset | 300 m | 4 026 | +1,4 % | 11 |
| Rue du Chasselas | 300 m | 3 836 | −3,4 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Picpoul.
Rue du Picpoul sur la carte des prix de Saint-Jean-de-Védas
- 2 703 – 3 878 €
- 3 878 – 4 103 €
- 4 103 – 4 284 €
- 4 284 – 4 550 €
- 4 550 – 4 961 €
Autres rues à Saint-Jean-de-Védas
- Chemin de la Roque46 ventes
- Avenue des Terrasses du Languedoc22 ventes
- Esplanade de l'Ortet17 ventes
- Route de Beziers13 ventes
- Passage des Angrolas12 ventes
- Plan de la Coupo Santo12 ventes
- Grande Rue Grand Rue11 ventes
- Place Pierre Masset11 ventes
- Rue du Chasselas11 ventes
- Rue Ombras Marius11 ventes
- Rue Pauline Kergomard11 ventes
- Rue de la Gare10 ventes
- Rue des Sigalies10 ventes
- Chemin de la Rencontre9 ventes
- Rue Emma Blanc9 ventes
- Avenue Georges Clemenceau8 ventes
- Rue de Tourtourel8 ventes
- Rue des Genevriers8 ventes
- Rue du Brucq8 ventes
- Rue du Mas de Magret8 ventes
- Rue du Petit Parc8 ventes
- Allée de Bejargues7 ventes
- Avenue de la Liberation7 ventes
- Rue Camille Claudel7 ventes
- Rue de la Chaussee7 ventes
- Rue de la Treille7 ventes
- Rue du Pradet7 ventes
- Allée Charles Warnery6 ventes
- Chemin de la Fermaude6 ventes