Prix immobilier Rue de la Maison des Jeunes, Le Taillan-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 809 €/m² dans la voie Rue de la Maison des Jeunes à Le Taillan-Médoc, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 642 €/m² et 3 488 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 162 200 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 23,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 191 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 353 €/m² à 3 617 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Maison des Jeunes se classe 42e sur 43 voies de Le Taillan-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 23,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 652 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Le Taillan-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).