Prix immobilier Avenue de la Dame Blanche, Le Taillan-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 100 €/m² dans la voie Avenue de la Dame Blanche à Le Taillan-Médoc, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 974 €/m² et 4 571 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 218 475 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 11,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 372 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 419 €/m² à 5 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Dame Blanche se classe 3e sur 43 voies de Le Taillan-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 15,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 550 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Le Taillan-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).