Prix immobilier Avenue de Germignan, Le Taillan-Médoc
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 565 € / m²- Le plus bas
- 1 411 € /m²
- Le plus haut
- 4 611 € /m²
- Prix moyen
- 353 818 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Avenue de Germignan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 565 €/m² | 3 565 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 197 – 3 914 € | 3 197 – 3 914 € |
| Prix moyen au m² | 3 438 €/m² | 3 438 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 411 €/m² | 1 411 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 611 €/m² | 4 611 €/m² |
| Prix de vente médian | 350 200 € | 350 200 € |
| Prix de vente moyen | 353 818 € | 353 818 € |
| Vente la moins chère | 134 000 € | 134 000 € |
| Vente la plus chère | 571 000 € | 571 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Germignan à Le Taillan-Médoc dans la base DVF, pour un prix médian de 3 565 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 197 €/m² et 3 914 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 353 818 € et une surface moyenne de 104 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 663 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 134 000 € et la plus chère à 571 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 411 €/m² à 4 611 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Germignan se classe 19e sur 43 voies de Le Taillan-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 672 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Graves | 250 m | 4 132 | +15,9 % | 12 |
| Chemin de Cante Gric | 350 m | 3 672 | +3 % | 13 |
| Rue du Mayne | 500 m | 3 277 | −8,1 % | 5 |
| Chemin du Chai | 550 m | 3 493 | −2 % | 9 |
| Avenue de la Boetie | 600 m | 3 389 | −4,9 % | 21 |
| Chemin des Agrieres | 650 m | 3 450 | −3,2 % | 5 |
| Rue de Moulis | 800 m | 3 817 | +7,1 % | 5 |
| Allée de Cure | 800 m | 3 946 | +10,7 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Germignan.
Avenue de Germignan sur la carte des prix de Le Taillan-Médoc
- 2 674 – 3 229 €
- 3 229 – 3 450 €
- 3 450 – 3 604 €
- 3 604 – 3 924 €
- 3 924 – 4 350 €
Autres rues à Le Taillan-Médoc
- Avenue de Soulac33 ventes
- Avenue de la Boetie21 ventes
- Chemin du Four a Chaux19 ventes
- Avenue du Stade18 ventes
- Chemin de Cante Gric13 ventes
- Allée de la Source12 ventes
- Chemin des Graves12 ventes
- Rue de Lacaussade11 ventes
- Rue de Plein Soleil11 ventes
- Rue de l'Ecureuil10 ventes
- Allée de Cure9 ventes
- Avenue de la Dame Blanche9 ventes
- Avenue Pierre Mendes France9 ventes
- Chemin du Chai9 ventes
- Rue de la Voie Romaine9 ventes
- Avenue des Bouvreuils8 ventes
- Chemin de Cassenore8 ventes
- Chemin de Tanais8 ventes
- Avenue Francois Mitterand7 ventes
- Chemin de Baudin7 ventes
- Chemin de Geles7 ventes
- Chemin du Puy de Luc7 ventes
- Rue de la Liberte7 ventes
- Rue de Margaux7 ventes
- Rue Eric Tabarly7 ventes
- Rue Odilon Redon7 ventes
- Allée Rabelais6 ventes
- Avenue Bossuet6 ventes
- Avenue des Bergeronnettes6 ventes