Prix immobilier Chemin de Baudin, Le Taillan-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 705 €/m² dans la voie Chemin de Baudin à Le Taillan-Médoc, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 503 €/m² et 4 064 €/m².

Les appartements (3 963 €/m²) se vendent 7,4 % plus cher au m² que les maisons (3 689 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 341 985 € pour 93 m², contre 175 167 € pour un appartement de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 489 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 750 €/m² à 6 383 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Baudin se classe 14e sur 43 voies de Le Taillan-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 411 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Le Taillan-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).