Prix immobilier Chemin des Graves, Le Taillan-Médoc
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 132 € / m²- Le plus bas
- 2 690 € /m²
- Le plus haut
- 7 207 € /m²
- Prix moyen
- 445 615 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Chemin des Graves
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 132 €/m² | 4 132 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 238 – 4 599 € | 3 238 – 4 599 € |
| Prix moyen au m² | 4 315 €/m² | 4 315 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 690 €/m² | 2 690 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 207 €/m² | 7 207 €/m² |
| Prix de vente médian | 410 728 € | 410 728 € |
| Prix de vente moyen | 445 615 € | 445 615 € |
| Vente la moins chère | 248 900 € | 248 900 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Dans la voie Chemin des Graves à Le Taillan-Médoc, le prix médian constaté est de 4 132 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 238 €/m² et 4 599 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 445 615 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 663 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 248 900 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 690 €/m² à 7 207 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin des Graves se classe 2e sur 43 voies de Le Taillan-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.
Elle est 12,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 672 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Germignan | 250 m | 3 565 | −13,7 % | 14 |
| Chemin de Cante Gric | 300 m | 3 672 | −11,1 % | 13 |
| Chemin du Chai | 350 m | 3 493 | −15,5 % | 9 |
| Avenue de la Boetie | 400 m | 3 389 | −18 % | 21 |
| Chemin des Agrieres | 500 m | 3 450 | −16,5 % | 5 |
| Chemin de la Plante du B des Orme | 650 m | 4 056 | −1,8 % | 6 |
| Rue de Margaux | 700 m | 3 924 | −5 % | 7 |
| Rue de Moulis | 700 m | 3 817 | −7,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin des Graves.
Chemin des Graves sur la carte des prix de Le Taillan-Médoc
- 2 674 – 3 229 €
- 3 229 – 3 450 €
- 3 450 – 3 604 €
- 3 604 – 3 924 €
- 3 924 – 4 350 €
Autres rues à Le Taillan-Médoc
- Avenue de Soulac33 ventes
- Avenue de la Boetie21 ventes
- Chemin du Four a Chaux19 ventes
- Avenue du Stade18 ventes
- Avenue de Germignan14 ventes
- Chemin de Cante Gric13 ventes
- Allée de la Source12 ventes
- Rue de Lacaussade11 ventes
- Rue de Plein Soleil11 ventes
- Rue de l'Ecureuil10 ventes
- Allée de Cure9 ventes
- Avenue de la Dame Blanche9 ventes
- Avenue Pierre Mendes France9 ventes
- Chemin du Chai9 ventes
- Rue de la Voie Romaine9 ventes
- Avenue des Bouvreuils8 ventes
- Chemin de Cassenore8 ventes
- Chemin de Tanais8 ventes
- Avenue Francois Mitterand7 ventes
- Chemin de Baudin7 ventes
- Chemin de Geles7 ventes
- Chemin du Puy de Luc7 ventes
- Rue de la Liberte7 ventes
- Rue de Margaux7 ventes
- Rue Eric Tabarly7 ventes
- Rue Odilon Redon7 ventes
- Allée Rabelais6 ventes
- Avenue Bossuet6 ventes
- Avenue des Bergeronnettes6 ventes