Prix immobilier Rue des Vignes, Castelginest

Dans la voie Rue des Vignes à Castelginest, le prix médian constaté est de 2 690 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 381 €/m² et 2 939 €/m².

Les maisons (2 939 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 673 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 272 248 € pour 107 m², celui d'un appartement 130 516 € pour 50 m².

C'est 4,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 817 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 500 € et la plus chère à 418 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 556 €/m² à 3 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Vignes se classe 27e sur 42 voies de Castelginest pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 871 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Castelginest, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).